北京土地市场5月开闸放量

　　新京报讯 （记者袁晓澜）经历半个多月的沉寂，北京土地市场在5月开闸放量。截至昨日，北京正在供应的经营性用地达到12宗，首宗经营性用地——门头沟区门头沟新城在昨日的拍卖中以3.68亿元成交，溢价率达到104%，折合楼面价11199元/平米。分析称，5月土地市场仍将火热。

　　7宗地块位于通州

　　受“国五条”细则落地等影响，北京土地市场4月有所降温，仅有通州区推出两宗地块。经历4月的供地低潮后，5月北京加快土地供应。

　　据北京土地整理储备中心网站显示，截至昨日，北京正在供应的经营性用地达到12宗，土地用途包括商业金融、混合公建、住宅等，总建筑面积达到90.54万平米，集中在大兴、通州、丰台、门头沟等区域。

　　在12宗地块中，有7宗位于通州区域，该区域极有可能成为5月土地供应最大区域。其中4宗位于通州运河核心区，3宗位于通州台湖镇。从去年年底开始，随着万科、首开、东亚新华、世纪鸿等房企进驻，通州台湖也成为近期较热的区域。通州台湖地块入市，或将再度受到市场关注。

　　此外，位于南三环的丰台花乡地块、大兴旧宫地块、大兴魏善庄镇地块因地理位置优越，也是5月出让的热门地块。

　　市场向好趋势未改

　　作为北京5月首宗经营性用地，门头沟新城MC09-004地块昨日拍卖，现场有龙湖地产、物美置地和北京世纪今创三家企业参与。虽然参与企业不多，但现场竞价达到82轮，最终世纪今创以3.68亿元竞得该地块，溢价率达到104%，折合楼面价11199元/平米。

　　业内人士认为，门头沟新城缺乏商业配套，此类土地供应较为稀缺，这成为企业竞争的主因。

　　招标文件显示，该地块位于门头沟区龙泉镇，总建筑规模为3.2859万平米，为商业金融用地。而竞得方世纪今创在北京以商业开发为主，开发有紫晶七星广场、卢卡新天地等。

　　中经联盟秘书长陈云峰认为，虽然现在限购仍在严厉执行，并且政府对新房市场有限价的举措，但开发商的资金实力没有变化，北京的土地资源稀缺，新房的销售仍然顺畅，在北京拿地仍然有利润空间，市场向好的趋势没有改变，因此预计5月份开发商参与土地市场的积极性很高，土地市场仍将火热。