二次装修给力装修市场(2)

　　（上接D04版）

　　刘葆分析称：“而现在改善型家居消费需求越来越明显，消费者有了美化家居的需求，对灯具、绿植、床品等软性饰品需求越来越多，这也促使卖场方面下工夫，引导家居消费方向。”

　　居然之家集团经营管理部副经理王宁宁也表示，虽无具体数据统计分析，但从商家、消费者反应来看，改善型需求越来越多。据他介绍，居然之家在今年将开两家灯饰城，其中贺美丽家灯饰城已被居然之家收购，并改名为居然之家靓屋灯饰广场；曾经的东方家园建材超市来广营店也将变身灯饰馆，两家店将于今年9、10月份开门营业。他表示，居然之家金源店、丽泽店等店面都很看重软装部分，在引进商户、产品管理等方面加大软装部分。

　　改善型家居消费提升的另一表现，也可以从家具以旧换新政策看出。2012年11月1日-11月30日，北京在五家家居销售企业开展家具以旧换新，一个月内，以旧换新销售金额达1.5亿元，以旧换新销售额占同类家具总销售额的26.3%。在此政策试行结束之后，5家试点企业仍延续5%企业补贴。今年4月1日，集美家居宣布试行建材以旧换新，对用于换新的新购建材补贴5%。据集美家居总裁赵建国介绍，集美建材以旧换新从4月1日至5月12日报名人数477人，已领取补贴人数282人，涉及总金额62.01万元。“从商户反映来看，这种需求越来越多，以旧换新的政策也很受欢迎。”

　　■ 消费趋势

　　房龄超十年 多整体重装

　　据业内人士介绍，二次装修大概可以分为三种需求：一部分为改善型装修、二手房装修和“准新房”装修。元洲装饰北京分公司丁超表示，房龄大于十年的整体重装会比较多，个人住房房龄少于十年的选择局部装修的较多。

　　第二部分为二手房装修，大部分为消费者首次购房使用，通常为整体装修。据介绍，此类业务占据二次装修的60%以上。

　　最后一部分为“准新房”装修。

　　■ 市场走访

　　消费者最关心工期、施工质量

　　5月12日，记者随机走访了某装修公司的业务咨询处，发现现场咨询二次装修的消费者不少，差不多有近一半消费者。

　　消费者李女士的儿子即将结婚，她将家中的老房子重新装修，因为一家人现在借住在亲戚家，李女士特别关心工期问题。“装旧房子比装新房多出拆除工序，工期相对更长，希望能赶紧装完。”

　　消费者刘先生家的卫生间年代较旧，已经出现漏水、返潮等问题，而且面积比较狭小，他想将卫生间户型改造，想知道是否可行。设计师为其大概分析了户型结构，以及哪些部分可改动，哪些不可改动，并为其提出初步的改造方案。

　　此外，记者在现场发现，工程施工报价问题，例如拆除费用，能否在报价单明细呈现，旧材料是否再使用，也是消费者关心重点。

　　■ 业内声音

　　对今年市场很乐观

　　●汪晓兵，今朝装饰副总裁

　　今年三月份新国五条出台之前，市场上二手房交易量很大，出现过一个小高潮，我们也明显感觉到。但到了四月份，业务量明显感觉到回落，五月份也比较少。

　　但是我对今年的市场都很乐观，现在市场冷落是暂时的，消费者的观望期很短，市场上买房需求强烈，短期时间后交易需求还会爆发出来。未来两三年，家居市场还会一直很繁荣。

　　二次装修工程比设计更重要

　　●丁三宝，阔达装饰北京分公司副总经理

　　二次装修，工程比设计更重要，因为设计以住户需求为主，而施工要水电改造、拆除原有装修等工序，对装修质量要求更高。此外，二次装修过程中，有的是局部改造，有的是全部重装，消费者对主材、风格和施工要求比较高，模块家装、成品家装将因此受到消费者青睐。