昌平将开建奥莱等大型商业项目

　　近日，位于京藏高速北侧已停工多年的沃德兰乐园启动拆除工作。记者了解到，沃德兰乐园原址将改建成长城奥特莱斯购物广场。而位于昌平的金隅万科广场也预计在年底开业，昌平的商业氛围虽相对成熟，但多年来鲜有新大型商业项目进驻，如今奥莱等争相落户和开业，能否给昌平的商业注入一股新生力量？

　　沃德兰乐园原址正在拆除

　　记者了解到，沃德兰乐园主体均将拆除，原址将建成长城奥特莱斯购物广场，包括购物、休闲、美食、娱乐等，目前此项目正在洽谈当中。

　　资料显示，这个曾号称“亚洲最大的游乐园”的沃德兰乐园前身是一个叫做“三国城”的项目，1994年被昌平区南口镇政府引入，1995年，此项目被华彬集团以2亿元的价格收购，并在原址上兴建沃德兰乐园一期工程。工程实施两年时间，总投资共4亿元。1998年因土地性质变更等原因，十几年来，沃德兰乐园一直处于废弃状态。

　　记者在昌平区政府网站上看到，2013年1月31日，一则《关于昌平南口镇陈庄局部地块控制性详细规划》的公示信息显示，沃德兰乐园原址的土地规划性质为商业金融业用地、交通设施用地、防护绿地及社会停车场库用地。其中商业金融用地面积约为15.28公顷，建筑面积约为9.93万平米，地上总建筑面积约10万平米，建设内容为长城奥特莱斯购物广场及其他附属配套设施及加油站。

　　随后，记者从华彬集团相关负责人处证实，沃德兰乐园原址确实将建设奥特莱斯项目，但目前此项目规划正在洽谈中，详细规划尚未出台，关于长城奥特莱斯购物广场是否会有地下商业项目，此负责人没有否认。

　　北京北部尚缺奥莱项目

　　相比北京其他远郊区，昌平的商业氛围相对成熟，拥有国泰百货、阳光百货等，该区域人员居住密集，有工厂宿舍区和大学校区，石油大学、中国政法大学的昌平学区等都安置在这里。周边的餐饮、医院、学校、超市等配套设施也较为完善。

　　RET睿意德执行董事张家鹏认为，北京北部的奥莱项目还是一个空缺，且北京高收入人群集中在北部，居住人群年轻化，从交通位置和周边人群的品牌认知度上，华彬集团将要打造的长城奥特莱斯购物广场是有一定潜力的。但打造奥莱的核心是品牌，能否掌握品牌资源，对原本不是商业公司出身的华彬集团也是一个考验。

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　　昌平金隅万科广场年底开业

　　除了沃德兰乐园将变身奥莱外，位于昌平区的大型新商业项目——金隅万科广场预计将在年底开业。据了解，作为金隅万科城项目的配套商业项目，金隅万科广场定位为区域型购物中心，总建筑面积共14万平米，地上8层和地下4层，这也是北京万科在北京地区的首个商业项目。

　　据金隅万科集团有关负责人介绍，现阶段金隅万科城主力招商已完成80%，购物中心将包括华润万家、首都电影院、KTV、餐饮广场、快时尚品牌零售店等业态。金隅万科集团这位负责人表示，社区配套商业毕竟不是城市中心商业体，要服务于社区居民，因此会着重引进周边人群常用的品牌。

　　新京报记者 裴旋