绿色健康房 内外兼施打造健康生活

　　雾霾袭击北京让人们对环境关注到了前所未有的高度，不少市民只能无奈减少外出。对一般人而言，室内活动时间远大于室外时间时，如何选择一套绿色健康的住宅成为很多人思考的方向。

　　有研究表明，人类68%的疾病跟空气污染有关，世界卫生组织也将空气污染列为18种致癌物之首。

　　中国疾病预防控制中心环境与健康相关产品安全所研究员戴自祝表示，PM2.5、甲醛是主要的空气污染源，它们能进入血液，破坏人体呼吸系统，对心血管、血液系统等造成影响。

　　“这种影响不是待在室内就能避免的”，中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院院长徐伟在《新京报》举办的论坛上说：“室内环境质量和室外空气污染密切相关。门窗密封性不好或新风系统处理不当，室内与室外的PM2.5浓度会基本一致。”

　　因此，在室外环境需要较长时间治理的情况下，开发商应将重心放在控制PM2.5，提升室内健康要素上，而长期活动在室内的人，选择绿色住宅尤为重要。

　　绿色住宅不仅是科技的简单堆砌，更多的是从舒适度以及节能、环保等方面考虑。

　　据记者了解，不少品牌房企已开始将能够改善健康生活的新技术运用到住宅之中。

　　当代节能置业股份有限公司副总裁陈音表示，室内的空气质量可以通过技术手段来控制。当代在住宅中采用机械系统换气，使用初过滤、中效过滤相配合，通过两次过滤基本上能够有效地隔绝室外的细颗粒物进入室内。

　　中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦强调，健康住宅更像一个体系，软硬件都需考虑在内，不仅是建筑本身的绿色健康，也要确保建筑用地的宜居性和健康性。此外，对住区环境、住宅空间、空气环境、热环境（温湿度）、声环境（噪音隔声）等都要做出细致的技术要求。

　　业内人士认为，健康住宅是一个综合概念，区域自然环境、社区园林规划和社区配套也要健康。

　　■ 购房贴士

　　了解项目地块的周边环境

　　在购房时，购房者往往只关注楼盘园林规划和住宅的绿色技术，而忽略了解楼盘地块的健康性。需知如果地块存在土壤污染、水质污染，对人体健康也存在很大危害。因此购房时，还要看该地块以前是做什么的，附近是否存在重工业、化工厂、垃圾堆，自然植被的覆盖情况。

　　根据需求和成本选择住宅

　　郊区空气清新、风景优美，但郊区住宅对时间、交通成本有较高要求，并非所有人都有条件购买郊区住宅。而目前住宅的绿色技术系统需要定时维护，此类楼盘价格、物业费也相对较高。购房者因根据需求和成本选择绿色住宅，看重时间和交通的消费者可选绿色技术住宅；控制成本的购房者可选绿色覆盖广的楼宇。

　　■ 楼盘推荐

　　华银·天鹅湖 绿林环绕 配套完善

　　华银·天鹅湖是华银集团耗资近百亿元打造的首个具有完整主题规划和完善配套的绿色生态小城。地块位于房山区张坊镇西行2公里，地处十渡旅游风景区一渡位置。

　　项目依山傍水而建，拥有5万亩原生山林和2000亩浩瀚大湖，负氧离子含量高达8000-12000个/立方厘米。在规划上，华银·天鹅湖借鉴了瑞士人尊重自然、与自然和谐共处的态度，利用幽静的环境，丰富的自然景观，完整规划了三镇一城的56平方公里生态卫星城：“天鹅湖镇”、“云海谷旅游城”、“4.7公里科技创业园区镇”。整合了包括生态人居、休闲养生、旅游度假、商务会议、科技产业等多种产业形式，形成全方位的产业链循环运营体系。配备了完善的生活、商业、生活保障和城市四级城镇配套体系。设计上从茵特拉根等瑞士小城镇元素中汲取精华，实现了中欧山地建筑与中国壮美山水景观的结合。

　　据介绍，2013年京石第二高速开通后，北京西南距市区车程将缩短至30-40分钟，将与核心城区快速连接，项目所在的京西南区域价值将走出洼地。

　　融创·长滩壹号 园林层叠 庭院生活

　　融创·长滩壹号地处昌平，毗邻白浮泉湿地公园，这座占地近400公顷的京北最大城市公园，面积几近朝阳公园、颐和园的1.5倍。

　　除优越的自然环境外，项目园区采用国际独创园林技艺，秉承“先园后宅”的造园理念，通过堆坡、造谷、筑溪、引流等多重手段，塑造出高低起伏、溪谷径流的度假感受。“一景轴六美庭”层叠式园林景观尽展花园墅区的灵秀韵美，营造出人与自然之间的零度距离。通过引种驯化全冠移植大树、六重垂直绿化等独特手法，打造多重立体景观。在入口处则着力打造一条银杏大道，以森林公园、社区园林、私家花园的三重绿色保障居住环境健康。

　　项目属于城市别墅，50%景观覆盖。4.5层湾居叠拼别墅，约220-310平米户型，南北通透前庭后院，超大人性化舒适空间，更有逾100平米下沉空间、庭院空间或空中楼阁可灵活配置。

　　首尔·甜城 滨水社区 绿色居所

　　首尔·甜城位于京东燕郊燕顺路东侧，紧邻潮白河支脉幸福河。西侧为潮白河自然湿地，全国人大疗养基地也位于此处；东北侧幸福河两岸规划为森林公园，占地面积为40万平米。

　　项目依托总投资约60亿美元的首尔园，总建筑面积为300万平米，绿化率为45%。整体规划依据纽约长岛、海德公园等“滨水社区”理念设计。园区内规划500米的风情河景，5万平米的生态大湖。由不规则、大尺度水体南北贯穿，建筑物布置于水系两岸，并在每一个组团内布置大量绿色植被。由浅水、多种树木组成的绿化景观设施不仅可以增加休闲区域，还可以进一步改善组团内的空气质量及小气候。

　　首尔·甜城首期入市共计6栋板楼，所有楼座朝向均为南北朝向，最大楼间距为115米，梯状错落式布局，最大程度地保证采光和视野需求。首发产品面积均为82——86平米两居。

　　本版采写/新京报记者 张佳竹