后发优势催热亦庄东区

　　长期以来，亦庄区域的楼市一直呈现出东冷西热的格局。如今，随着高端项目远洋天著、刚需楼盘首开·国风美仑、LOFT产品珠江·四季悦城的面世，区域热度日渐升温。而近期，由知名品牌开发商富力地产打造的富力尚悦居项目的亮相，则把区域热度推向新高。

　　亦庄东区楼市升温

　　南北走向的京沪高速路，把亦庄区域纵向分割成了东西两个区域。目前在亦庄东区，已经有了富力、远洋、首开、珠江、合生、华远等品牌开发商进驻。而区域内最新的亮点，则是富力尚悦居项目的亮相。

　　富力尚悦居占地23.4万平米、总建面32万平米。项目距地铁亦庄线经海路站约3公里，交通便捷，开车到达CBD仅30分钟车程，紧邻京津高速、京哈高速，可抵达北京周边各区域。

　　亚豪机构副总经理高姗分析认为，亦庄区域由于有产业先行的规划，因此不会重蹈通州“睡城”的覆辙；另外随着区域内各项基础设施以及配套建设不断完善，再加上区域内北侧为企业总部的小独栋建筑，使该区域不会出现高楼林立的密集现象，因此亦庄东区未来的宜居指数将不断上升。

　　城南计划助推区域潜力

　　在大的区域规划上，整个亦庄区域都将受益于北京城南发展计划。

　　不久前北京加快南城发展计划的第二阶段规划出台，北京市将在未来三年内向南城的232个重大项目投资3960亿元，其中首都第二国际机场项目是其中的重中之重。而亦庄作为连接首都第二机场和北京核心城区的枢纽，有望成为第二“国门”。

　　而在房地产开发方面，亦庄东区可谓是“左右逢源”：西邻的亦庄西区，中信府和即将于年内入市的方兴地产亦庄项目，将继续保持区域楼市的“高调”。而其东边则是最近在土地市场上迅速蹿红的台湖区域。在此，区域板块间相互促进发展的效应显露无遗。

　　生态优势逐渐显现

　　在空气污染日渐严重的今天，住宅所处的生态环境，越发成为购房人考量的决定性因素之一。亦庄东区拥有京城最好的天然湿地、万亩滨河公园和绿色森林公园。

　　北京奥运会前，市政府投入4亿元打造凉水河滨河景观带，如今凉水河美景正从富力尚悦居北侧蜿蜒而过。而北京市最大的湿地公园——南海子郊野公园规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园大小。重点建设湿地景观、皇家文化、麋鹿保护、生态休闲等功能区，使之与北部奥运文化、中心城历史文化遥相呼应。

　　采写、摄影、新京报记者 刘狄