上游调整，家居行业低速增长

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数（BHI）显示，建材家居行业因受房产调控政策的影响，在今年2月份降至三年来最低点后，3、4、5月份逐月回升，但与去年同期仍处于下降状态。多数业内专家认为，家居行业已步入一个低速增长期，尽管上半年业内多数企业增加了市场活跃度，下半年仍需谨慎乐观。

　　行业步入低速增长期

　　近日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的数据显示，5月份全国建材家居景气指数（BHI）为109.11，环比上升1.17点，同比下降1.37点。全国规模以上建材家居卖场1-5月累计销售额为4169亿元，同比下降3.08%。受房产调控政策的影响，BHI在今年4月大幅回升，但与去年同期相比，BHI整体还是处于下降状态。

　　中国建筑材料流通协会常务副会长兼秘书长秦占学分析认为，目前一些房产刚性需求在短期内得到集中释放，但房产价格增幅高于销量增幅，且BHI增幅减弱，所以这种刚需的集中释放是不可持续的，一旦集中释放结束，建材家居行业可能还要面对非常困难的处境。

　　此前，红星美凯龙发布数据显示，2013年上半年企业建材产品销售同比去年增长25%，家具产品销售增长13.7%。在新京报记者的采访中，集美家居、朗斯、欧派等企业分别表示，上半年销售额有25%-40%等不同程度的提升，但也有亨利·戴、高力国际灯具港等企业表示，上半年提升不明显。

　　中国家具协会理事长朱长岭表示，从宏观经济上看，国内外都没有什么大的好转苗头，所以整个行业也处在一个低增长的前景之下。全国工商联家具装饰业商会执行会长张传喜也认为，未来的发展环境虽然有很多不确定因素，但总体来讲，整个行业的高增长期已经结束，转而进入一个低速的增长期。

　　“调整”增加市场活跃度

　　尽管上半年面对的是一个频频波动、不够平稳的市场，行业内各企业的应对表现仍然非常积极。采访过程中销售额提升的多数企业，在分析原因时均表示，上半年企业进行调整变动等方式，增加了市场的活跃度。

　　比如居然之家在坚持明码实价的同时，也积极推出“延长三包年限”，以及增加软装、高端灯具等创新服务举措。红星美凯龙在传统节日之外推出的“2天来了”、“大牌砍大牌”等活动，不但提升了销量，也形成了良好的影响。红星美凯龙集团副总裁兼京沪&西南大区总经理王伟表示，与以往单纯的促销让利不同，企业在与消费者联系上使用了更多的资源，比如社交媒体等，提高了消费者的参与度、互动性。

　　城外诚家居广场董事长刘长河表示，今年很多企业对市场的研究和合作，显得更主动，更积极。城外诚除了成立“教导学院”，还成立了“诚家居联盟”，在行业不同品类之间实现了资源共享、良性互动。朗斯卫浴北京区总经理汪鹏飞也表示，上半年所实现的增长，除了新产品推出以及管理上的调整，企业参与的一个品牌联盟活动，实现不同产品的捆绑销售，也发挥了很大的作用。

　　而上半年的各种家博会、建博会，也为企业增加了与消费者接触的机会。卡萨迪尼北京大区直营经理孙奕表示，很多消费者直接到店面消费时，对于中高端的价位会有些接受不了，而参与一些展会也确实让企业又重新吸收了这部分中端消费人群。此外，各企业在管理上也不断地进行创新的变化，如喜临门床垫、德尔地板换以往品牌推广为单品推广，更接地气且收效显著，而亨利·戴也在今年4月份增加日用百货类产品等。

　　■ 协会声音

　　很难准确预测行业发展

　　●朱长岭，中国家具协会理事长

　　家居行业产品种类丰富，不同种类之间的差异也比较大，可以说很难有一个人能把这个行业研究透。一些指数研究、专家说法，很多对于市场的认知，也都比较片面，表达的是一个点而不是整个面上的问题。我们也只能从自己知道的信息中，凭感觉来判断，总体而言大形势会更严峻，下半年会更困难，但是否准确也不好说。

　　企业走规模化和个性化道路

　　●张传喜，全国工商联家具装饰业商会执行会长

　　目前整个宏观经济形势，比如制造业都是在下滑的，而整个市场供应是供大于求的，建材家具行业当然也不例外。比如我们的建材卖场，其经营面积在很多城市都已经是供大于求了。在这种情况下，市场竞争肯定是越来越激烈，未来的发展方向可能是两极分化，企业要生存，一个方向可以走规模化，另一方向可以走个性化。

　　企业应把握城镇化主线

　　●秦占学，中国建筑材料流通协会常务副会长兼秘书长

　　家居行业还是要充分了解目前的市场形势，特别是要把握好城镇化建材这条主线，怎么做好为城镇化建设服务。挖掘存量房的再次装修，或者多研究下围绕城镇化的配套承包、小区服务，甚至可以在三四线城市搞一些超市型的市场，通过转型升级，更好地为城镇化服务。

　　■ 展望下半年

　　下半年仍需谨慎乐观

　　不少品牌企业由于目前正处于持续的调整当中，对于下半年的市场表示期待。喜临门家具股份有限公司副总裁俞雷表示，下半年还将会有更加全面的产品革新和门店改造，“预计将会形成一个销售高峰，持续上半年的高速增长。”

　　卡萨迪尼北京大区直营经理孙奕也表示，家居行业消费有一个积累和跟踪的过程，所以我们对下半年还是比较看好，相对上半年一定会有一个上升的趋势。

　　然而，居然之家经营管理部运营总监梅旭航认为，对于下半年的市场，企业仍然只能持一个谨慎乐观的态度，“我们年初的预测是增长，但对增长的幅度不能抱太大期望。”城外诚家居广场副总经理刘洋也认为，下半年的头几个月，7、8月是传统淡季，会形成一个相对低潮，金九银十可能重新会有小高潮，但因受楼市调控滞后效应影响，总体上不会比上半年更好，“企业还是需要利用持续的活动来保持市场的温度。”

　　本版采写/新京报记者 李玲