珠江东都国际 通州高性价比宜居社区

　　受益于通州新城规划以及多条城市外联主干道、地铁6号线建设，运河核心区成为通州楼市热点。最近，位于运河核心区北部，京通高速耿庄出口向北500米的珠江东都国际计划于近期开盘，目前报价为19800元/平米，低于区域均价的价格吸引了众多购房者的目光。

　　户型舒适实用

　　珠江东都国际此次共推出600余套房，主打刚需、刚改产品。据介绍，项目针对刚需客户同样想一步到位的需求，优化户型设计，打造出85平米、89平米实用三居。这也是项目此次的主打产品。

　　珠江东都国际在实用型三居设计上，对空间采用集约化设计，尽量减少玄关、走廊、转角的墙体占用面积，并遵循大面宽短进深原则，提升户型整体舒适度。同时，根据刚需客户实际需要，对空间进行简化、组织、转换。例如，项目考虑到现在日常生活主要都集中在客厅，因此将主卧进深适量压缩，再将这些空间转换到客厅，或是变为储物空间。在保障居住舒适性的同时，提升空间利用率。

　　此外，珠江东都国际的所有卧室、客厅均采用70厘米大尺度飘窗设计，以及大尺度窗户设计，保证卧室、客厅具备良好的通风采光性能。此外，项目公摊面积上也严格控制，使得产品最终得房率高达90%。

　　交通日趋便利

　　珠江东都国际紧邻京通高速耿庄桥出口，便于自驾。同时，项目所在区域内公交线路众多，648、675、615、667、813、316、552、通2、通7，分别开往国贸、东直门、通州老城区方向。

　　项目距地铁6号线北关站仅一站公交车程。2014年底，地铁6号线二期通车，业主便可快捷搭乘地铁出行。同时，北京地铁R1线规划将在项目所在的龙旺庄设站点，预计2018年开通。届时，将享受到双轨道交通的便利。

　　配套一应俱全

　　在园林设计上，珠江东都国际的绿化率可达35%，同时百米楼间距将保证业主居住的舒适感及私密度。

　　同时，珠江东都国际提倡全系生活区这一概念，项目自建商业配套，周边医疗、教育设施俱全。

　　在商业配套方面，珠江东都国际将在项目南侧打造10万平米商业中心，计划全面引进大型超市、影城、购物、餐饮等与日常生活息息相关的服务设施。

　　医疗方面，项目北侧100米处的新华医院正在建设中，据了解，新华医院为三甲级综合型医院，占地14万平米，一期预计今年底投入使用。

　　教育配套方面，项目周边教育资源可以满足业主从幼儿园到中学的子女教育需求。其中，幼儿园包括龙旺庄幼儿园、河畔丽景双语幼儿园等。中、小学配套中距离项目最近的公立学校同样为龙旺庄学校，从项目出发步行五六百米即达。

　　采写、摄影/新京报记者 方王洋