招商地产：十年磨砺 “亮剑”北京

　　140年前，招商局为中华而生，“商业恒星”夺目历史长河，把握先机屡创传奇；29年前，招商地产为城市而来，“蓝筹央企”稳健运营人居，全国化布局享誉业内外；10年前，招商地产进京赶考，“家在情在”温暖广厦千万间；精品迭出递交完美答卷。

　　从百年传奇到责任央企

　　就在今天，有太多的企业在不断谈论并决心打造百年企业的时候，许多人都忽略了，有一家中国的民族企业已有逾140年的历史。它的名字叫做招商局。在过去140多年的中国近代发展史上，招商局创造了多个“第一次”，比如开办中国第一家银行、第一家保险公司，修建了中国第一条铁路等。传承了刚毅的民族基因的招商局集团，也在现代企业发展史中，留下了浓墨重彩的一笔，其麾下的招商地产也随之进入了人们的视野。

　　肩负着央企领衔发展的使命，招商地产凭借29年来在全国范围内的精耕细作，已进入全国19个城市，土地储备超1200万平米，总资产规模破千亿，公司已实现了量与质的双重跨越。连续多年，招商地产不仅保持着 A股市场的绩优蓝筹地位，更是同万科等知名品牌房企一起，伴随着房地产市场一波又一波的大浪淘沙后，再度成为当今房地产行业的中流砥柱。而在未来十年，招商地产在致力于跻身一线房企阵营的同时，更提出了“千亿销售、百亿利润”的目标，坚持稳守一线，深耕并积极拓展二线，寻找并择机进入三四线的明星城市的发展方针，标志着招商地产已驶入了全面、高速发展的新时代。

　　在京着力打造高端产品

　　作为万保招金的老牌劲旅之一，在内地众多的品牌房企中，招商地产的发展步伐尤为老成、稳重。不冒进，稳扎稳打的节奏和节节攀升的业绩，一直为业内外所称道，并被多个世界级知名投行认可为国内最稳健的房地产上市公司之一。

　　关于这一点，或许能从招商地产在北京的发展脉络寻觅到踪影。时间回溯到2004年，招商地产吹响了快速发展的号角，同时启动了全国化布局的战略，之后伴随着“3+X”的发展节奏，踏上了北京市场的研发历程。据招商地产有关负责人介绍，招商早在上世纪90年代就进入了北京，位于国贸的招商局大厦当时投资达到60多亿。北京，之于招商地产有着浓厚的情结，如果说当初是由于写字楼的关注面较窄，并未给人们留下太多深刻的印象；那么接下来招商地产在北京房地产市场中的抢眼表现，则让大家有了全新的认识。

　　时至今日，位于北京东四环红领巾桥畔的公园1872，已经成为CBD乃至北京城高端绿色人居产品的标杆之作。然而，招商地产正式进京之时，便以近代中国民族工商业先驱的招商局始创于1872年的年份作为该项目的名称，以颇为深刻的寓意拉开了在京发展的序幕。公园1872，被招商地产定位成为“社区绿色开发典范”，对于整个“招商系”产品日后的开发具有非凡的意义。自2008年入市以来，公园1872始终坚持顺势而为、逆市热销的态势，旗下多个高端物业销售全面飘红。

　　经历了公园1872的成功营销，招商地产在北京房地产市场的步履仍在继续，捷报频传。作为招商地产在京的又一高端力作，招商嘉铭·珑原也曾多次创下骄人业绩。

　　■ 理念

　　引领“绿色人居”开发理念

　　高品质的产品和品牌优势让众多改善型购房人趋之若鹜。不仅是在住宅领域屡创精品，在商业地产方面，招商地产时隔多年后，在CBD再出地标性产品。今年3月，由招商局集团投资，世界著名酒店管理集团希尔顿全球旗下的奢华品牌——康莱德酒店正式开业，成为北京CBD五星级酒店中的佼佼者。纵观行业内，在绿色技术标准和规范尚处于摸索阶段的中国房地产界，招商地产已经完成自己的绿色技术标准和规范，成为国内绿色建筑技术的领跑者。招商地产将绿色建筑设计贯穿于招商地产项目策划及设计的各阶段，同时坚持“适用、经济、美观”的原则，立足点是因地制宜，用比较经济的方法达到节能减排的目的，这与国内地产开发商通过大量堆砌绿色建筑技术不同。

　　事实上，作为国内最早提出“绿色人居”的招商地产，将低碳、绿色作为一种高度人性化、注重于大自然和谐发展的房地产开发哲学，在其每个项目中体现得淋漓尽致。在实践中，从单体建筑的绿色节能到社区综合开发、绿色新城开发建设，招商地产已经把绿色开发理念从住宅小区、大型社区，延展至区域综合开发。而这种绿色地产理念，既体现了对建筑本身的精益求精，无论是从绿色环保角度进行每一次的项目选址，以及建筑材料的选择；还体现了对生态庭院的营造，以及对社区归属感的建立，无处不在地体现出了“家在情在”，对于居住者的人文关怀。

　　■ 动作

　　品牌引力再度延续“双园传城”

　　继公园1872在北京市场创下多项市场纪录之后，2013年，臻园将应声入市，将“双园传城”进行到底。

　　实际上，臻园已积累了太多备受关注的目光。早在拿地之初，便被打上“最受期待的项目”烙印，也被业界称为“龙年首个优质地块”。经历了一年多的筹备及耕耘，这个由招商局集团、九龙仓集团、华侨城集团三大巨擘联袂打造的望京高端新盘，已成功亮相北京城，并引发了业内外极高的关注度；据悉，项目目前尚未开盘，但已人气爆棚，售楼处正式对外开放后，前来参观咨询的购房人群络绎不绝。

　　地处望京核心区域的臻园，周边交通路网纵横交错，通达各大商圈；而项目独特的点式布局、新英伦风格建筑、多层次的台地主题园林，以及多项领先智能科技与建筑材料的运用，细节之处颇具匠心。

　　而臻园的入市，无疑也预示着招商地产在北京将迎来全新的发展契机。

　　本版采写/新京报记者 李捷