上海一地块拍出217亿元

　　新京报讯 （记者刘狄）昨日，新鸿基旗下企业威万国际投资有限公司，以217.7亿元夺得徐家汇中心项目地块，折合楼面价37264.4元/平方米，溢价率24.4%，该地块是上海土地出让史上总价最高的地块。进入9月来，天津、杭州、深圳等多城市现高价地。

　　沪黄金地块空置18年

　　徐家汇中心项目地块起始价175.2611亿元，土地出让面积约9.9万平方米，总建筑面积地上约58万平方米、地下约12万平方米，号称“上海市中心最后一块黄金地”。最终，新鸿基旗下企业威万国际投资有限公司，以217.7亿元夺得该地块。

　　据央视报道，该地块1995年由韩国大宇公司获得，计划打造浦西最高楼。但进入市场运作后，由于资金问题迟迟未能得到开发。

　　此后，该项目几经易手，直到今年5月19日，徐汇区规土局通过土地置换方式，收回该地块。

　　18年间，这一地块的土地价格已从当年首次易手的近1.2亿美元，涨到了217.7亿元人民币。

　　分析称市场不理性或致调控加码

　　进入9月以来，全国多个城市现高价土地出让。

　　9月2日，天津政通建设发展有限公司以10.65亿总价竞得位于理工大学旁一地块，创造了天津宅地出让楼面单价的最高纪录。9月4日，融创以21亿元摘得农展馆地块，其楼面价达7.31万元/平米。9月4日，深圳南山留仙洞某地块被深圳市万科房地产有限公司以53.99亿元获得，拿地价格刷新深圳史上工业地块价格。昨日，杭州浙大华家池校区三幅地块出让，总出让价格达136.7亿元。

　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，一、二线城市在限价的大环境下，房企依然敢以如此高的价格拿地入市。“目前来看，调控政策加码的可能性非常大，市场如此不理性的土地价格，很可能会导致调控再出重拳。”

　　■ 展望

　　“金九银十”热度或空前

　　目前，已经有多家房企公布了8月份业绩，其中万科、首创、富力、合生创展等企业业绩与去年同期相比，均明显上涨。

　　今年前8月，首创置业累计实现签约金额约84.1亿元，同比增6%。万科累计实现销售金额1129.3亿元，同比增34%。富力地产总合约销售金额约251.1亿元，同比增27%。合生创展完成合约销售金额约75.8亿元，同比增31%。

　　中原地产市场研究部报告认为，目前一、二线城市楼市的销售量、价均居于高位，而房企的资金情况明显好于往年，已经来临的楼市传统旺季“金九银十”很可能会热度空前。

　　（刘狄）