秋季房展开幕 北京项目折扣难寻

　　新京报讯 （记者袁晓澜）昨日，被称为“楼市风向标”的北京秋季房展会在北京展览馆开幕，共有近500个国内外项目参展，创历届新高。但北京大本营项目仅30余个，且基本没有打折促销，而外地项目则成为本届秋展的主角。

　　北京项目数少价涨

　　据悉，本届秋展汇聚了首开、中国铁建、龙湖、保利、众美、绿地、天恒等开发商的北京项目参展，北京项目总体数量仅为30余个，不到全部秋展项目的一成。

　　对此，北京房展组委会秘书长郑向东向记者表示，受去年土地供应少的影响，今年北京新盘供应量较少。另一方面，开发商推盘节奏受预售证审批的影响较大，无法按计划来推盘，影响了房企参与的积极性。

　　在房展会现场记者看到，北京新房项目多位于郊区，且基本上没有折扣优惠，而不少项目新一期开盘价格比周边价格还高。

　　如位于顺义马坡的中铁花溪渡，新一期开盘价格将达到23000元/平米，其中包含3000元/平米的精装修，而项目旁刚刚开盘的金宝城项目拟售价格仅18000元/平米。此外，还有众美城、众美·光合原筑、熙悦春天、首城汇景湾等纯新盘项目亮相房展会，其价格也将对比周边项目定价再开盘。

　　郑向东认为，目前北京楼市供不应求，不少项目都卖得好，开发商销售压力不大，在房展会上也就没有打折促销的动力了。

　　海外项目爆棚

　　本次秋展，外地项目和海外项目成为绝对主角。尤其是海外项目，本次参展数量达到91个，接近半壁江山，参展项目来自美国、英国、澳大利亚、塞浦路斯等30余个国家。

　　此前的房展会上，塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号，因投资移民门槛低而受到关注，而本届秋展上，希腊则喊出“购买25万欧元房产获希腊居留身份”的口号来抢客。

　　根据北京房展国际部总监魏克非的介绍，受北京限购的影响，不少置业需求被挤出，中国大众对海外投资移民的热情也持续高涨，并由此形成新的移民潮。而房展会也根据市场的变化在经历转型，吸引不少海外地产项目不远万里来北京参展。此外，度假、商业地产等业态也看准北京强劲的市场需求，参展量逐年增加。