温榆河别墅区成交旺盛

　　■ 区域

　　新京报讯 （记者自曾晖）记者从秋季房展会获悉，今年北京参展楼盘都集中在六环，报价已上涨到20000元/平米以上；高房价不仅重挫刚需，也使部分别墅需求受阻。

　　业内人士指出，目前，有别墅置业需求的部分业主被迫向南六环外或河北固安、香河等地转移。以孙河板块为例，中粮高价拿地后，孙河板块一跃成为“高富帅”，业内预计中粮项目未来售价将在10万元/平米以上，板块周边在售房源价格也顺势大涨。但记者走访发现，与孙河板块一路之隔的温榆河墅区，虽然成交旺盛，但价格并未出现较大涨幅。以温榆河墅区内在售项目旭辉御锦为例，产品为叠拼别墅，户型面积为168-260平米上、中、下三种叠拼，但总价为530万元-830万元/套，此外还赠送多种面积，如花园面积50-100平米，地下室、阁楼高达80-120平米等。

　　“我们不拼地王，拼的是价值。”旭辉御锦营销负责人表示，顾客对项目创新的户型设计、大面积的赠送空间和相对较低的别墅总价最为满意，7、8两个月都获得北京别墅市场销售冠军，目前项目销售均价不到3万元/平米。