金茂第三代力作 全家庭全健康宜居典范

　　■ 楼盘信息

　　亦庄·金茂悦

　　位置：亦庄南海子公园东南1000米

　　产品类型：住宅

　　均价：待定

　　户型面积：130-160平米

　　最新动态：9月28日样板间盛大开放

　　亦庄是北京重点打造的五大新城之一，而且是距离城市核心商圈最近的，距离CBD商圈仅12公里，车程约20分钟。目前，亦庄核心区已趋于饱和，住宅用地也早已停止供应。但是已经拥有成熟产业的亦庄，工作和生活在这里的人们对高端住宅的需求十分迫切。在“城南计划”、新机场建设的双重利好下，亦庄将依托产业化带动城镇化的方向，重点向西南部发展3.8平方公里的中央居住区。

　　正是看到区域极大的发展潜力，方兴、万科、保利、融创、城建等众多知名开发商瞄准了这片区域，强势进入。其中，方兴地产坚持高端定位和精品路线，在北京先后开发了广渠金茂府、望京金茂府、亚奥金茂悦，均是市场上的标杆产品。此次方兴地产在亦庄区域倾力打造的亦庄·金茂悦，设计团队为广渠·金茂府的原班设计团队，传承金茂高端品质，融合金茂品牌成功开发经验，以全家庭、全健康理念打造的宜居住宅；引入健康科技系统，打造恒温恒湿恒氧的宜居环境，提供给居住者纯净的阳光、空气和水，让其享受健康生活。

　　产品

　　全家庭套房设计，优化居住空间

　　亦庄·金茂悦作为金茂系的第三代作品，擎领方兴地产央企品牌实力与金茂“绿金”品质，领创北京全家庭、全改善、健康宜居典范。项目定址亦庄中央居住区，坐拥区域核心配套和宜居生活环境。项目传承金茂系ARTDECO建筑风格，同时将全家庭互动式园林、世界品牌精装、品质会所极致融合，辅以威斯汀五星级酒店式物管，悉心打造涵纳十二大空间功能亮点的130-160平米户型，完美兑现全家庭生活梦想。据悉，项目健康科技样板间将于9月28日正式对外开放。

　　亦庄·金茂悦的户型均以广渠·金茂府的“府”系楼王户型为蓝本，根据全家庭需求进行改进，户型方正、正南正北、明厨明卫、南北双通透，户型格局合理，无浪费空间。房间南向大面宽，让更多的阳光进入，提高居住舒适度。双卧室朝南的设计，可以给家人更好的居住空间。

　　同时，项目的户型是以全家庭全改善理念打造的，符合在各个家庭周期，家中所有成员的生活需求。因此，除了常规的主人套房外，还设计了老人套房和儿童套房。主卧套房还增加了独立衣帽间设计。主卫生间内设计有浴缸，同时还配备了淋浴房和浴缸，可供自由选择使用。

　　金茂团队认为，儿童是家庭的核心，需要更大的活动空间。儿童房同时具备居住和书房两种功能，设计了两个窗户，可以根据孩子的年龄和需要进行分隔，设计出学习或娱乐空间，满足在不同阶段家庭的不同需求。

　　另外，经典的N+1功能房，客户可根据自身需求将其作为工作间、保姆房、储物间、游艺间等多功能使用。

　　环境

　　外有七园环绕，内有互动式园林

　　亦庄新城是按照国际绿色宜居标准设计的，目前人均绿地面积为45平米，而北京市人均绿地面积只有15平米。根据规划，2020年亦庄的人均绿地面积还要增长到53平米。

　　亦庄·金茂悦周围拥有7大公园、1500万平米城市绿地环绕，使项目区域环境优美、空气清新，是名副其实的公园地产。最有名的公园就是项目西北侧1000米处的南海子湿地公园。整个公园规划总面积为11.65平方公里，是北京最大的湿地公园，面积相当于四个颐和园，是全家亲近自然、休闲娱乐的好去处。

　　项目北侧3.5公里是凉水河滨河带状公园，是沿凉水河、新凤河、通惠干渠两岸宽70米的一条绿色生态长廊。项目周围还有博大公园、BDA国际企业文化园、鸿博公园、旺兴湖公园，这些公园都可以在行车10分钟之内到达。另外，项目附近还将建设四个公园，分别是53万平米生态公园、3万平米运动公园、1.5万平米休闲主题公园和1.5万平米运动主题公园。为生活提供了更多锻炼身体和休闲散步的去处。

　　社区内部，亦庄·金茂悦在园林设计中融入了个性化、生活化的设计，增加园林与参与者之间的互动，打造高品质、高舒适度的全家庭互动式园林，力求达到“漫步庭中，随心所向，放缓脚步，尽享自由”的效果。

　　园林采用不同树种层叠造景，满眼绿色怡人。园林内种植的树木都是从北京近郊自己的苗木基地严格选取的，都是不同种类、多年成材的成树。比如有果海棠、白桦、丛生蒙古栎、辛夷玉兰、白蜡、元宝枫这样的珍贵品种；为了增添社区的趣味性和活动性，园区还种植了梅李、石榴、山楂、山桃、山杏等鲜艳芬芳的果树。

　　项目园林中还设计有慢跑道、老年活动区、儿童活动区等多功能空间，并根据不同人群的需求特征进行个性化布局和设计，力求满足全家庭中各位成员的生活所需。

　　服务 

　　五星级酒店服务，呵护全家庭

　　金茂物业是方兴地产下属的全资子公司，主要负责方兴地产旗下的高端地产项目和五星级酒店的物业管理工作。在北京、上海、海南、深圳等各大城市都有金茂物业的服务团队，包括上海金茂君悦大酒店、金茂三亚希尔顿大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂深圳JW万豪酒店等五星级酒店。金茂物业以近15年的五星级酒店管理经验——金钥匙物业管家、威斯汀酒店服务体系，借鉴英伦管家式服务模式，全面体察丰盛人士的生活需求，实现严格而尊崇的礼宾标准与24小时无微不至的贴心服务。

　　亦庄·金茂悦业主未来享受的也是星级服务标准贴心服务。八大无忧体系，满足客户全方位生活需求；24小时全时服务、“5341”快速反应体系，解决客户问题；与客户活动时间错时服务；如早晨6点清洁服务等，对设备设施严格定期排查。物业服务人员经过专业岗前培训，结合实际情况，形成一套切实可行且具有极高品质的物业服务体系并加以贯彻执行，使每一位业主都能感受到无限的温暖和尊贵。

　　金茂物业相关负责人表示：“金茂悦系产品是为全家庭所打造的，在物业服务上我们依旧传承金茂威斯汀五星级酒店服务理念与体系，深入研究全家庭生活细节需求，结合中坚阶层客群上有老下有小的整体特点。我们要为客户量身定制个性化私属服务，提出真正的全家庭宜居生活解决方案。24小时不间断地悉心呵护，全方位保证业主生活的舒适和安心。”

　　配套 

　　区域成熟，教育医疗商业配套完善

　　亦庄作为成熟区域，亦庄·金茂悦周边的教育、医疗、商业配套也非常完善。

　　商业配套方面，从项目往东行车5分钟是亦庄商务区商圈，有力宝广场商业中心、上海沙龙商业中心、国融国际购物中心等多个商业中心；往东北方向行车15分钟，可到达亦庄生活创意广场商圈，商圈内有沃尔玛山姆会员店、迪卡侬运动商城、大料国际影城，以及星巴克、俏江南等各类高端餐饮。往东500米，还规划有30万平米商业配套，未来将成为集生活、休闲、娱乐为一体的商业综合体。

　　亦庄·金茂悦周边有多所幼儿园、小学、中学，步行10分钟内都可以到达，另外在项目南侧，开发商将积极配合政府引进一所优质学校。方兴地产作为一家央企开发商，在学校引进方面有很丰富的资源，并且也有很成功的经验。例如，广渠·金茂府引进的是北京重点小学排名第一的百年名校——北京实验二小，并秉承健康理念，按照国家绿标三星及美国LEED建筑标准建造成为国内首家低碳绿色学校。而望京·金茂府和亚奥·金茂悦也引进了九年一贯制的品牌学校——北京景山学校，该校先后被评为北京市教育科研先进校、奥林匹克教育示范学校等称号。

　　医疗配套方面，项目往东约2公里是同仁医院亦庄分院，是北京东南区域唯一的三级甲等医院，也是亦庄区域规模最大、科室设置最齐全、设备最先进的综合性医院，可满足社会医疗保险和其他各种医疗需求。项目北侧还有一所社区医院，方便客户的日常医疗需求。

　　特色

　　非传统住宅 恒温恒湿恒氧

　　方兴地产始终坚持对业主生活居住感受的关怀，尊重客户需求，提出全健康生活体系，以科技系统和高端物业服务，提供身体、心理、家庭和社会关系的全健康生活空间。

　　随着生活环境的日益恶化，现代人们越来越重视身体健康，方兴地产正是洞悉了人们的需求，不惜斥巨资引入“府”系千万豪宅级科技系统，建造了恒湿、恒温、恒氧健康住宅。

　　七大科技系统的运用，将全面阐述方兴地产的“绿金”理念在悦系产品中的体现，使业主能真正从内而外享受到“绿色居住”的美好。

　　金茂系产品采用地缘热泵及天棚毛细管网，用辐射替代对流，使全年的室内温度维持在22-28℃之间，达到人体最健康的温度水平。在湿度方面，采用湿度独立控制系统，通过安装在楼顶的新风机组，对室外空气的湿度集中监控，所有送入室内的新风均需要经过加湿或者是除湿的处理，保证室内24小时的湿度环境可以满足人体最佳的健康需要。

　　金茂系产品均有全天候置换式新风系统，新风采自楼顶，经过多重过滤除尘，可以有效地将空气中携带的灰尘、微尘排除在外，送入室内的新风完全满足人们对呼吸健康的要求，尤其像室外的可吸入颗粒物以及花粉尘土决不会进入室内，使业主放心呼吸。

　　2013年8月，方兴地产公布了住宅健康测试的结果，并发布了金茂全健康宜居体系白皮书。整个测试过程中选择了广渠·金茂府的实际交付楼房，主要应用欧洲ISO7730标准，从温湿度，风速、光照、空气品质、声音等方面进行测试。测试全程由中国建筑节能协会和清华大学组成的联合测试专家组对金茂府产品进行为期3周的公开健康测试。结果证明，方兴地产当初的承诺，现在不打折扣地做到了。亦庄·金茂悦作为方兴地产第三代作品，也将打造为北京首席宜居特色住宅，树立亦庄区域内的品质标杆。

　　A特30-A特31版采写/新京报记者 刘狄 A特30-A特31版图片为资料图片