城市建设助推居住价值

　　8月底，华业·新北京中心在通州新城核心区奠基。据了解，这是一座总体量近80万平方米的城市综合体，包括高标准写字楼、五星级酒店、艺术型商业中心，未来将成为通州新城的地标项目。在业内人士看来，其意义不仅仅在于一个新项目的诞生，更在于这是通州新城建设持续推进的一个缩影。

　　城市综合体“批量”进驻

　　仅在通州新城核心区，包括保利地产、华业地产、珠江地产、富华置地等一批房企进驻该区域。一批业态丰富的城市综合体即将呈现在通州。北苑地铁上盖的通州万达广场也已经开工。这都将给通州城市建设注入更多活力，帮助通州摘掉以往“睡城”的印记。

　　8月，中国农业科学院与通州区达成框架协议，双方将在通州建设一个占地6200亩的中国农业科学院通州院区。有关统计也显示，今年1-7月，通州全区共促成千万元以上签约项目80个，协议投资总额847.66亿元。80个项目覆盖高端商务、现代物流、高端制造、文化创意、金融服务等多个领域。备受关注的北京国际医疗服务区建设也在加快推进，首个入园项目预计10月正式对外营业。北京国际医疗服务区规划面积15平方公里，地处京杭运河、潮白河、运潮减河环绕之中。

　　大户型产品日趋增多

　　通州新城建设的推进，不断助推通州的居住价值。通州房价的回归，也折射着通州重新获得越来越多置业者的认可。目前，通州主流房价在25000元/平米的水平。未来预计随着通州万达广场等项目入市，通州楼市将逐步进入“3万元时代”。北京珠江地产副总经理赵津等业内人士曾表示，随着通州新城建设的推进，更多城市利好的落地，这将吸引越来越多的置业者关注通州，带动通州房价平稳上行。

　　目前，通州新城核心区域在售主要楼盘包括华业·东方玫瑰、京杭府、K2·玉兰湾、华远铭悦、京贸国际城等，即将入市的新项目包括通州万达广场、珠江东都国际等。随着刚性需求的释放，加上房企推盘节奏等影响，通州楼市也表现出越来越多大户型产品的特点。华业·东方玫瑰、珠江东都国际近期推出房源将包括部分90平米左右产品。

　　【数据】 目前，通州主流房价在25000元/平米。通州新城核心区域在售主要楼盘包括华业·东方玫瑰、京杭府、K2·玉兰湾、华远铭悦、京贸国际城等，即将入市新项目包括通州万达广场、华业·新北京中心、珠江东都国际等。

　　新京报记者 张旭