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农展馆地块开发商:最高售价超30万/平方米

融创中国董事长孙宏斌预计公司今年销售将超500亿元,称高端房就应收房产税

2013年10月22日 星期二 新京报
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融创中国董事长孙宏斌

  新京报讯 (记者张旭)在今年拿下多个地王项目后,融创中国董事长孙宏斌近日在接受媒体采访时表示,包括北京朝阳区农展馆地块在内,地块价格并不高,“谁买都是地王。”孙宏斌表示,农展馆地块未来的售价将在15万元/平方米以上,靠西临湖位置的房源将超过30万元/平方米。

  “针对1%市场的产品一定是最好的”

  9月4日,融创以43亿元的总成本拿下朝阳区农展馆地块,楼面价超过7.3万元/平方米。在此前后,融创在北京亦庄、天津南开区等地也都拿下了地王级项目。

  频频拿下地王的融创和孙宏斌一时受到业内外的关注。10月18日,孙宏斌在苏州接受媒体采访时表示,融创拿地王,和企业聚焦城市高端精品的战略有关,所拿地块都是核心城市核心地段的土地。

  孙宏斌用“皇冠上的明珠”来形容农展馆地块。据介绍,融创内部已基本形成对农展馆地块的规划,开发节奏不会慢。对于未来售价,孙宏斌表示将在15万元/平方米以上,靠西临湖位置的房源将超过30万元/平方米。

  孙宏斌表示,市场在分化,房企提供的产品有面向1%客户的,有面向20%客户的,“针对1%市场的产品一定是最好的”。

  “有钱买贵房子就应该交房产税”

  说及农展馆地块,孙宏斌表示,拿地前也有对未来政策的判断。在他看来,楼市政策走势也很明确,那就是“市场的归市场、保障的归保障”,政府肯定要管保障房,高端市场则可能放开,“但放开(的同时)房产税一定会有”。

  孙宏斌表示,自己一直是支持征收房产税的,“有钱买贵房子就应该交房产税”。不过孙宏斌认为,房产税对高端市场的影响不会那么大。

  10月18日,融创还发布了在苏州与绿城集团合作开发的中式别墅桃花源。该项目一亮相就已经获得了7亿元的认购。孙宏斌介绍,四季度,融创将有10多个项目要开盘。这将助推融创全年销售额超过500亿元。今年前9月,融创已实现销售金额364亿元,已经超过去年全年的356.4亿元。

  孙宏斌还透露,截至今年上半年,融创持有现金约140亿元,即便付清目前所有的地价款,“账上还有100亿现金”。孙宏斌希望借此去除外界贴在自己身上的“激进”标签。

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