金茂力作 领“悦”亦庄

　　9月28日，备受业界关注的亦庄·金茂悦科技样板间盛大开放。德系精工，非传统住宅的设计，开放当天就吸引了数千名意向客户造访。这已经是一个月之内，第三次有千人以上来到这个项目，前两次分别是8月31日接待中心开放，吸引了3000多人到场，和9月15日的南海子公园千人健走活动。

　　产品升级，“粉丝”云集

　　作为方兴第三代住宅产品，亦庄·金茂悦集公园地产、教育地产、绿色人居地产于一体，充分将“府系”的新风置换系统，负氧离子系统，生态空调系统，外窗系统，24小时中央热水系统，同层排水系统，五级家居安防系统共七大科技融入到建筑之中，全力打造绿色、亲民、宜居的健康住宅。通过一梯一户、独立私家厅、新增生态空调系统等细节，全面提升了“悦系”产品标准。

　　亦庄·金茂悦的入市，受到消费者的热烈追捧，从接待中心开放到样板间开放，这只是项目开盘前的预热阶段，但从8月31日到9月28日不到一个月的时间里，项目的3次活动均有上千人到场，次次人流涌动。以至于想看样板间也只能在外面排队，一批一批等待进入。

　　很多看房人是金茂系其他项目未认购成功客户，其中不少是来自亚奥·金茂悦、广渠·金茂府和望京·金茂府的忠实粉丝。听说金茂在亦庄有新项目后，马上赶过来第一时间登记，说什么也要买上一套金茂的房子。在样板间开放的当日，还发生了一些看房趣闻：一位看房人带着自己的家人、朋友、同事，一次次来项目了解情况，交换意见，在办卡前后，总共来了11次售楼处。而另一位购房人，看了项目后极其满意，在办卡排号之后，为了减少竞争者，竟使出下策，在售楼处对其他看房人表示项目不好，劝别人千万别买。

　　创新理念，推动区域升级

　　与此同时，近期亦庄区域以及亦庄楼市也在发生一系列翻天覆地的变化。

　　8月14日，融创葛洲坝联合体以41.2亿元获得亦庄新城两地块，刷新区域地价记录；9月2日，亦庄实验小学，即北京十一小学亦庄分校举行盛大的开学典礼；9月6日，北京经济技术开发区相关负责人表示，开发区从亦庄火车站到核心区将设置有轨电车，进一步改善区域交通。9月12日，成龙和北京经济技术开发区管委会签订合作协议，“成龙世界公园”正式落户亦庄……亦庄房地产市场格局从开发理念的创新，到提升整个区域产品品质，都已经发生了深刻的变化，未来也将引领着京东南楼市全面升级。

　　亦庄·金茂悦项目本身的高品质，也起到了以项目产品品质的升级推动区域楼市档次升级的效果。一位前来参观的业内人士表示：“以往大家说起南城，给人的印象就是以刚需盘为主，现在随着城南的飞速发展，这样的情况正在改变。地处京东南的亦庄，在整个南部区域最具高端气质，距离市区最近，交通路网发达，绿色覆盖率较高。长期以来，该楼市板块缺乏能带动区域品质升级的领头羊。如今，方兴的进入正在扮演这样的角色，推动未来楼市格局的改变。”