内外兼修 打造全家庭宜居住宅

　　亦庄·金茂悦是由广渠金茂府原班人马倾力打造，传承金茂高端品质，融合金茂品牌成功开发经验，以全家庭、全健康理念打造的宜居住宅。从外在的选址、社区内的园林打造，到室内引入科技系统，打造恒温恒湿恒氧的宜居环境，提供给客户纯净的阳光、空气和水，让亦庄的人享受健康生活。

　　★ 亮点之新科技

　　绿色科技 造就恒温恒湿恒氧住宅

　　从方兴地产打造的金茂系产品诞生之日起，科技系统、健康理念一直是其重要标签，方兴地产此次携以前府系产品才有的健康科技系统进驻亦庄，也吸引了众多粉丝闻讯追逐而来。

　　室内空气 瑞士标准

　　亦庄·金茂悦引进的新风系统，采集60米高度上清洁的空气，从粗到细进行二级净化过滤，将粒径大于5微米（PM5）的灰尘进行初效净化，将粒径大于1微米（PM1）的灰尘进行中效净化，再对空气进行加湿除湿的处理，为室内24小时输送洁净的空气，最后在新风中加入负氧离子。而负氧离子系统为房间源源不断地输送新鲜负氧离子。新风量达到每个房间换气次数为0.9次/小时，室内空气相当于达到7月份瑞士的空气标准。

　　恒温恒湿 舒适自然

　　据统计，在北方地区一年中仅有2-3个月温度达到舒适标准，而北京在自然条件下的健康舒适时间，基本集中在4月中至5月初半个月以及9月-10月两个月中。对此，方兴地产在项目地板采暖的基础上进行升级，采用地源热泵、毛细管网相结合的生态空调系统，制造22-28摄氏度的恒定温度与40-60%的舒适湿度，让恒温恒湿每日与建筑融为一体。

　　降噪隔音 安静怡人

　　随着社会的进步，人们越发意识到，噪声污染作为环境污染的一种，已经成为威胁人类健康的危害之一，而适合人类生存的最佳声音环境为35至45分贝。在社区环境的塑造上，亦庄·金茂悦的小区内广种草木，在美化的同时有利于消除噪音，实行人车分流，所有汽车在小区入口处全部进入地下车库，极大减少室外噪音的形成。而在居室本身的建造中，项目采用断桥铝合金外窗系统、钢筋混凝土楼板、铺设隔音优质地板、同层排水技术等科技产品与技术，营造全年低于45分贝的完全舒适的声环境，最大限度维护室内的安静。

　　★ 亮点之物管

　　提供24小时酒店式贴心服务

　　高端项目的价值，不仅体现在“硬件”的价值，同时也体现在软性价值上。其中，物业管理就是其中非常重要的一环。

　　金茂物业以近15年的五星级酒店管理经验——金钥匙物业管家、威斯汀酒店服务体系，借鉴英伦管家式服务模式，全面体察业主的生活需求，实现严格而尊崇的礼宾标准与24小时无微不至的贴心服务。

　　物业服务人员经过专业岗前培训，结合实际情况，形成一套切实可行且具有极高品质的物业服务体系并加以贯彻执行，使每一位业主都能感受到无限的温暖和尊贵。

　　亦庄·金茂悦项目实行的也是星级标准贴心服务。八大无忧体系，满足客户全方位生活需求。24小时全时服务，包括客户服务热线、商务中心服务、维修服务、咨询服务、室内社保使用与保养咨询等方面。

　　★ 亮点之园林

　　打造高舒适度互动式社区园林

　　项目园林最突出的特点是台地式布局，园林比周边地面抬高1.35米，为亦庄·金茂悦创造出具备尊贵感的台地空间，提升了小区景观价值，同时也避免了北京夏天汛期突发暴雨造成水淹的隐患。

　　园林设计中融入了个性化、生活化的设计，更加重视景观节点及小品的塑造，力求打造高品质、高舒适度的社区园林。

　　南区园林以自然生态为主题。为了在南区中营造出一个自由安静的社区空间，开发商在社区园林外围建设了一条300米长的景观环路，环路两旁种植樱花，形成“樱花大道”，串连各组团花园。在景观环路的环绕中，起伏的缓坡绿地自然形成一条绿色谷地，谷地中的道路两旁种植行道树，而道路两侧的坡地种植自然植物群落，共同构成了“谷地花园”。

　　北区园林以舒适绿色为主题，将纵横交叉的景观十字轴和景观环路为骨架，分别在园区内设置九个不同的花园，丰富业主的社区生活。

　　值得一提的是，园林内种植的树木都是开发商从北京近郊自己的苗木基地严格选取的，都是不同种类、多年成材的成树。比如有果海棠、白桦、丛生蒙古栎、辛夷玉兰、白蜡、元宝枫这样的珍贵品种等。

　　★ 亮点之配套

　　10分钟内畅达两大成熟商圈

　　亦庄·金茂悦项目周边生活配套也是一应俱全，坐享2大成熟商圈，教育、医疗、商业配套十分完善。

　　从项目往东行车5分钟是亦庄商务区商圈，有力宝广场商业中心、上海沙龙商业中心、国融国际购物中心等众多商业中心，另外力宝广场中还建有即将开业的华联商场。往东北方向行车10分钟，可到达亦庄生活创意广场商圈，商圈内有沃尔玛山姆会员店、迪卡侬运动商城等各类高端购物餐饮场所。

　　项目往东500米规划有30万平米商业配套。该商业配套是集生活、休闲、娱乐为一体的商业综合体，计划于2016年建成，而亦庄·金茂悦预计交付时间为2015年底或2016年初，也就是说，当项目交房时，综合体也已进入营业期，业主入住时就能享受到便利的商业配套。

　　而教育配套是很多购房人普遍关心的方面，在当前北京楼市中，实力房企打造的项目，教育配套上普遍追求“名盘+名校”的强强联合方式。而方兴地产则是其中的佼佼者，作为一家央企开发商，在学校引进方面有很丰富的资源，并且也有很成功的经验。例如广渠·金茂府引进的是北京重点小学排名第一的百年名校——北京实验二小。

　　亦庄·金茂悦周边有亦庄第五幼儿园、亦庄中芯小学、十一小学、十一中学等多所幼儿园、小学、中学，步行10分钟内都可以到达，真正做到从幼儿园到高中全程16年精英教育。

　　★ “悦”粉故事

　　做客金茂 誓当业主

　　张女士的一位朋友是广渠·金茂府的业主，她在这位朋友家做客住过一晚以后，感觉恒温恒湿恒氧的居住环境非常的舒服，也想购置一套。但是，此时广渠·金茂府仅剩下大户型的楼王产品，价格已经超出她的支付能力，在北京市场上多方探寻，却没有找到其它让她感到满意的科技住宅。这时，张女士就开始密切关注，方兴地产未来入市的新项目的信息。

　　当得知亦庄·金茂悦的产品信息后，张女士在开放当天就赶到了售楼处，和销售员谈起金茂的品质，张女士说，这都不用多说，我就是来当金茂的主人的。

　　众里寻“她”千百度

　　王女士是一个海归，回国后一直在亦庄工作。她感觉，亦庄高绿化率的生态环境与低人口密度，和国外非常接近。但是作为南方人，她一直难以适应北方的干燥气候。她住在瀛海庄园的别墅，一直想自己装一套地源热泵毛细管网，甚至还咨询了打井方式和价格。

　　有一天，王女士在亦庄散步，偶然看到了亦庄·金茂悦项目进驻亦庄并将近期入市的消息，进来询问后，她发现这里有自己想要实现的恒温恒湿恒氧的梦想，王女士一直感慨，这可真是众里寻她千百度啊。

　　追逐健康 找到金茂

　　朱先生是某央企的员工，平时工作很忙，很少活动。9月份，他受邀参加亦庄·金茂悦组织的南海子千人健走活动，来到亦庄，亲身感受了亦庄的生活环境，南海子公园的美丽风景。

　　作为半个专业人士，朱先生对于金茂系产品的品质和升值潜力非常有信心。在参加完健走活动，朱先生返回售楼处办卡，他表示，以后住在这里，要每天早晨去南海子公园跑步。