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西城文保胡同居民将享免费“物业”

西四北头条至八条试点平房文保区准物业管理,西城区文保胡同将推广;配保安,居民凭证免费停车

2013年10月25日 星期五 新京报
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胡同居民正准备将垃圾扔进智能分类垃圾箱。
10月24日,西四北七条,保安正在胡同内巡视。本版图片/新京报记者 周岗峰 摄

  新京报讯 (记者赵力 马力)胡同是北京的特色景观,但却一直被停车难、环境乱等诸多问题所困扰。作为北京最大的平房文保区之一,今年,新街口街道在整个西四北头条至八条地区引入第三方物业服务,胡同口有保安,胡同内有保洁员保洁车,让平房区居民免费享受到准物业管理带来的舒适。而该模式也将在西城区文保胡同推广。

  31名专业保安进驻胡同

  “物业管理直接进入难度较大。而采取社区服务+物业管理+居民自治的管理新模式,更容易被接受。”新街口街道办事处副主任魏九红说,在这一新的管理模式中,街道来买单,聘请第三方物业保安服务。

  目前西四北头条至八条共配备了31名专业保安。

  魏九红说,保安主要负责平房区的全方位日常管理,包括维护胡同内交通、停车秩序;巡查市政管线设施和监督装修渣土、违法建设等情况。

  魏九红说,保安队员们的薪酬和装具等一个月大概需要不到十万元,这些钱都是街道办出。至于如何持续下去,他表示,“是否要收取停车费和物业费,是接下去要探索的问题,这种模式还是在试用阶段。”

  胡同内居民凭证免费停车

  据介绍,胡同内设立了停车区域,并为居民的车辆办理了停车证。办理车证的居民可免费在胡同内停车,外来车辆则不允许在胡同内停车。

  西四北三条社区党委书记兼居委会主任王蓉说,北四条胡同设有56个停车位,有120辆登记办理停车证,“不住这而开车来看父母的人,就不会为其办理车证。”

  胡同内试点垃圾减量化

  新街口街道还在北六条、七条胡同进行垃圾减量化试点,这两条胡同放置有智能垃圾箱,每户居民领到的两种垃圾袋上都印有单独的条形码,居民在扔垃圾时需要扫描,随后才能打开垃圾箱按类别抛掷垃圾。魏九红介绍,垃圾箱会对垃圾进行称重,并按不同住户记录相关信息,社区会对垃圾减量多的居民进行奖励。

  同时,居委会提供的社区服务业成为新模式中的一环。包括社区服务站在接到物业公司发现违章建筑的报告后,协调相关执法部门进行治理等。此外,居民自治领导小组也参与进了社区管理中,志愿者们会及时劝阻、举报胡同里出现的自行车、杂物占车位等情况。

  ■ 探访

  保安队每天三班早六晚十

  昨日上午,在西四三条,物业保安队队长刘海超正在巡查,他和他的队员们上岗4个月来,每天分三班,在早6点到晚10点之间,两两一组在各个胡同执勤巡查。

  记者看到,胡同内交通秩序井然。保安队员对胡同内的车辆实行单向行驶管理,在每条胡同入口都有一名保安队员把守,按照停车证引导停车。胡同内,还有一名保安来回巡查,及时纠正乱停车等问题。

  “以前胡同停车管理聘用的是‘4050’人员,”魏九红说,“现在专业人士的力度、强度和精细化可能更好。”

  ■ 反响

  “胡同不像以前那么乱了”

  一位居民说,准物业化管理以来,外面的车进来的少了,胡同里不像以前那么乱了,安全感多了,家里的小孩子出来玩也不用操那么多心,环境卫生也比以前好很多。

  不过,也有居民提出了问题,住在西四北四条的崔女士说,现在停车还是有问题,虽然办了车证,但车位不固定,每次停车需要重新找。她希望能有固定的车位。

  “停车位的划定涉及相关法律法规,不是我们想划就划。”魏九红说,今年在实施准物业化的探索时,也出现了停车位怎么界定、用什么线划的问题,后来在与相关部门协商四五次后,才确定了用虚线划车位,称为“停车区域”,现在也是试用阶段。

  魏九红表示,这是一个不断探索的过程,“我们现在的停车位还是不够,接下来可能会探索如何利用周边单位停车场。”

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