“EB-5投资移民项目必须具备风险”(1)

　　10月18日，由新京报主办、太平洋加达承办的第五届投资移民讲座系列第一期在国际大厦举行。移民专家针对申请者所关注的美国投资移民的机会和风险，以及移民过程中需要注意的问题进行了详细解读。

　　中国大陆成为美国投资移民申请主力

　　活动当天，首先举行的是美国DC Line酒店EB-5投资移民项目首发会。美国华盛顿Line酒店项目代表介绍了美国投资移民的概况，以及华盛顿Line酒店这一EB-5项目的特点，尤其突出了酒店位于华盛顿特区市中心城区、由美国Sydell Group集团负责开发与运营等方面，以期吸引现场听众的兴趣。

　　“想让子女接受国外教育、忍受不了雾霾的环境……”在随后的讲座环节，太平洋加达出国集团总裁朱望平抛出“你为何想移民”的问题时，台下听众的回答多归因于子女教育、环境等方面。虽然今年年初爆出的“芝加哥会议中心事件”在移民行业引起不小的震动，也让中国申请者们面对美国投资移民项目更为审慎，但依旧不难看出美国投资移民对中国投资者的吸引力。

　　包括加拿大在内的其他传统移民国家纷纷提高移民门槛，只要50万美元就可以参与的美国EB-5投资项目，无疑让中国大陆申请者看到了一丝“曙光”，也使得中国大陆成为申请美国投资移民的主力。

　　投资人须对项目保持清醒认识

　　与此同时，伴随而来的却是众多良莠不齐的EB-5项目一起涌入中国，要求投资人对项目的品质必须保持清醒的认识。朱望平说，因为美国投资移民不是政府的担保，甄选合适的项目是申请者首先需解决的问题，他也现场给听众支了几招。

　　“‘芝加哥会议中心’事件对于申请人来说是好事，美国政府对此高度重视，并对EB-5实施了更为安全和规范的措施。”讲座中，朱望平也特意提到了美国政府对“芝加哥会议中心”事件的后续处理结果。在他看来，该事件中投资者的权益最终得到了法律保障，在证券委员会、移民局介入后，EB-5项目将更为规范化。“就移民中介机构自身而言，我们也会通过项目实地考察、核查官方审批、通过第三方评估机构评审、把关跟进项目进展等等，确保推荐给客户的项目质量”，朱望平表示。

　　■ 数据

　　根据美国移民局公布的数据，2011年，美国投资移民申请总共为3463件，其中，来自中国大陆的申请人达2408件，占总申请的69.5%，为美国提供了12亿美元投资。2012年提交美国的投资移民案总数为7641件，其中，来自中国大陆的申请为6124件，占总申请的80%多，为美国提供了30多亿美元投资。

　　■ 提醒

　　解决10个就业是转换绿卡的关键

　　●朱望平，太平洋加达出国集团总裁

　　根据美国移民法规定，EB-5投资移民项目必须具备风险。其风险主要体现在两点：获取有条件绿卡2年后有条件绿卡解除；投资期满后的资金收回。

　　首先，考虑项目方的从业经验和信誉。一般建议选择经验丰富或有一定品牌知名度的开发商。

　　第二，注意EB-5资金在整个项目投资中所占的比重。EB-5资金所占比重高往往意味着风险更大。

　　第三，看清楚EB-5的项目融资类型是属于债权型还是股权型。一般而言债权型的项目要比股权型的风险系数小。

　　第四，每个投资者完成10个全职的就业机会是转换永久绿卡的关键。近来美国移民局对于10个就业机会(包括直接和非直接)的甄选和计算方案有很大的变动。

　　D06-D07版采写/新京报记者 缪晨霞

　　（下转D07版）