投资热开始中国旅游新布局(1)

　　旅游从来没有像今天这样为国内各级政府所重视，旅游所涉及的各个环节的市场也变得非常活跃，旅客流动量的加大，带来各个城市的机场建设热而政府的积极引导同时带来了旅游投资市场的热潮，最近热门的话题则是万达集团在完成总投资超过千亿元的旅游度假区布局后，快速收购南北两家旅行社，并表示不排除进军航空领域的可能性。中国的旅游格局在新一轮的发展热潮中又开始新的布局。

　　Q：目前中国旅游产业投资的主体是谁？

　　房地产公司涉足旅游业

　　据北京大学旅游研究与规划中心主任吴必虎介绍，旅游投资的主体来源非常复杂，主要分为三个方面，一是当地政府，政府投资的拉动性作用很强；二是旅行社等旅游企业进行旅游产品开发以及一些酒店集团做度假酒店，专业性强；越来越多的投资主体是第三类地产商。大房地产公司开始涉足旅游房地产，他们投资能力强，但旅游产品打造能力弱。

　　国际旅游投资协会总干事王琪认为，现阶段旅游产业的发展是政府主导，地方各级政府都重视旅游对于地方经济的带动作用。还有一种方式，就是政府以企业平台作为投资手段，各省份成立旅游投资集团，他们代政府行使旅游开发的角色，从省到市几乎每一级都有一个投资平台，政府把自己的资源装入这个平台内再去做旅游开发。

　　Q：旅游+地产的投资模式对旅游发展产生什么影响？

　　旅游业良性发展应远离地产

　　王琪认为旅游与地产是一场本就不该发生的“外遇”，形形色色的假旅游地产严重破坏了旅游体验。“当旅游业能够依据其自身优势，借助文化、科技的力量迈入更高、更快的发展阶段之时，也就是让地产远离的那一天。”

　　吴必虎说，很多大的投资公司都愿意到旅游行业投钱，但它们的根本目的是卖房子赚钱。旅游地产的形成，取决于旅游产品，比如有像阳朔那样的氛围，但地产商不会主动提供氛围和产品。搞旅游开发，对投资和管理能力要求都很高，并且风险大，旅游产品的服务和专业性又非常强，所以又不赚钱又辛苦的事情没人愿意干，要依靠政府旅游规划进行有效引导和控制。

　　（下转D11版）