西山壹号院新品大宅入市

　　西山壹号院继去年全年销售突破50亿后，今年上半年以28.61亿元,单盘挺进北京住宅销售额前三，斩获豪宅销冠。

　　作为融创打造的高端住宅样本，西山壹号院屡创佳绩，与其背后卓越的产品品质密不可分。外部环境上“西贵”、“稀缺”等因素，为其平添一份神秘与尊贵；在产品内部细节上的打磨和精耕细作，则为西山壹号院奠定了传世品质，为其在北京高端住宅楼市中的强势突围，提供了强有力的助力。

　　在此基础上，西山壹号院于11月再推出新品，200平米臻景华宅与400-500平米家族大宅。项目无论在产品规划、户型尺度、功能景观还是配套设施上均至臻完美，凭借稀缺地理位置、成熟配套资源、专注于打造高端居住品质，西山壹号院自2011年入市便以其品质持续引领高端豪宅市场，11月新品入市，已经引得高端购房者及业内的关注，再度将市场的焦点集中在西山壹号院。

　　豪宅不仅仅是权贵的阶层标识、与众不同的生活方式，更是高端人士资产配置中的重要一环。基于对个人空间的追求和安全考量，居住的私密性和安全性也成为豪宅打造过程中的关键要素。

　　西山壹号院于11月再推出新品——200平米臻景华宅与400-500平米家族大宅。据介绍，新品最大的特点便是绝佳的私密性与安全性，在地理位置上，远离永丰路的喧嚣，更为幽深安静。超过80米的超大的楼间距既为良好的通风和采光提供了保障，也最大程度地保证了居住的私密性。同时，西山壹号院经过三年潜心经营，园林也日臻完善，青翠的白皮松、挺拔的梧桐、果实飘香的海棠将建筑围合。在环境堪忧、PM2.5频频爆表的当下，得此园林居境，实属不易。新品便深藏在这些十几米高的成年乔木中，这些高大乔木，也成为维护居家私密性的一道绿色屏障。

　　值得一提的是，新品大宅西侧是园区内保留的10万平米山境私园，漫山花木，四时各异，以错落起伏的坡地造园手法，循西山山脉之连绵起伏，与百望山国家森林公园、北京药用植物园一同形成三园合抱，拱卫式格局。

　　大隐于山中，并未意味着与繁华阻隔。西山壹号院的私人会所，集纳私藏酒窖、顶级SPA、美食等尊贵服务，餐饮、商务、运动健身、文化休闲在家轻松享受。独特的室内外双泳池，在内享畅快私密，在外则可体验游于苍山碧水间的空灵、豁达。

　　★ 鉴新品

　　200平米臻景华宅

　　从容空间 细节制胜

　　11月，西山壹号院将推出的200平米的臻景华宅，在素来以“超大尺度”著称的西山壹号院，显得十分稀缺、珍贵。

　　新品格局方正，南北通透，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要。会客厅与家庭厅分区，分享热闹与私密。大面宽轩阔客厅，既是一家人的和乐空间，也是主人的待客主场，附接南窗，可与知己高朋共沐一室暖阳；餐厨相连，家宴宾客阔绰有余，和乐满室；私密南向双套房，豪华主卧套房配备步入式阔朗衣帽空间，有序空间内，从容更衣、精修仪容，以细节彰显尊贵。

　　在实现空间功能的基础上，采用独特的营宅手法，保证20米的超大面宽自然采光，令200平米臻景华宅享有开阔观景视野。每一扇窗，皆特制的毫无遮挡。临窗远眺，可将百望山、山境私园尽收眼底；傍晚，老人与孩子在园中美景中漫步、嬉戏，温馨与惬意尽在此刻。在有大视野观景厨房里忙碌的女主人，也不会寂寞，自有天地与风景。

　　500平米家族大宅 

　　大尺度全空间 完美居境

　　400-500平米的家族大宅，空间轩敞开阔，恢弘尺度将西山板块的皇家气脉极尽彰显。一梯一户的私家礼遇，四室三厅四卫的格局容纳家族的和乐兴旺。20米南向超大面宽轩敞开阔，270°观景视野将四时美景俯仰尽藏。

　　会客空间满足主人的会客社交需要，彰显主人的气度和待客从容之心，传承世家望族豪门风范。超大主卧套房阔达70平米，其器宇轩昂的非凡尺度，大赏西山胜景。大视野观景餐厅，有四时不同景致入餐桌。更有保姆独立起居室等空间，保障主人生活私密性。

　　此外，在实现原有大宅空间拓展功能的同时，上下分层，实现楼下会客宴友、楼上安静休息。满足居住者休息、娱乐、就餐、读书、会客等多重需要，这无疑是大宅的最大魅力。不少前来看房的置业者都不禁感叹：400-500平米家族大宅在平层原有的舒适基础上，尺度更大气，有了更多共享和休闲放松的空间。

　　业内人士认为，400-500平米的家族大宅不仅仅满足了高品质的居住要求，营造自己独立的空间，更照顾到大家庭中所有成员的生活起居，也满足高端人士日益迫切的社交和圈层需要，能够平衡家庭和自我、内部秩序和外部关系。

　　★ 感其度

　　造高墙大院，刻时代记忆

　　走近西山壹号院，并未见华丽气派、雕琢花哨的雕像、喷泉，而是百米梧桐浓荫引道，似大院时代挺拔肃穆的戍卫，给人以礼序感。

　　院墙为全石材，严实、厚重，足有3.6米-4.8米之高，私密与舒朗、威严与礼仪兼备。院墙石材历经3次材质变更，近10次样板制作，多次打样、雕琢方得以面世。一道墙的垒砌尽显了厚与薄、高与低不同的物理属性，这已演绎成为西山壹号院的一种符号、图腾。垛墙上精致大气的石刻，古色古香的花纹，中间嵌着纯铜的“壹”字，围合出了当代中国家族大宅的风范。

　　迎宾大道两侧，履迹五湖四海、年逾半百的法国梧桐列队恭迎，宛如向主人行注目礼的皇家卫士。

　　业主王先生感叹，第一次来西山壹号院时，就被高墙大院的气派、迎宾梧桐的肃穆、将军楼的恢弘征服了。王先生幼时随军来北京，住在大院，长在大院，“大院就是的童年，我的青春。”王先生说，他一直在寻找这样一处居所：低调、大气、精致、舒适，有大院独有的京韵风骨，不单是华贵而已。“看到西山壹号院时，我觉得我找到了理想中的家园。”

　　另一位业主说，“西山壹号院是我见过极少的各方面都能吸引购房者的房子，我自己是为了海淀绿化及文化环境来的，我的邻居是为了房子建筑风格和质量慕名而来，我的朋友则纯粹是为了别具匠心的园林风景而来。这样的房子，应该全国也找不到几处。”

　　★ 观其形

　　师法钓鱼台，再造将军楼

　　建筑大师张开济谈到自己最满意的作品是天安门观礼台，高不过天安门的红墙，颜色与城楼浑然一体。西山壹号院之于西山，也是融入。

　　在整体规划上，西山壹号院遵循“钓鱼台”国宾馆公园式的交通布局与规划理念，使得建筑如珍珠般散落于园林之中。

　　在建筑设计上，西山壹号院采用西郊大院苏式“将军楼”的形式，兼具中魂西技。立面简约大气，大斜坡屋顶出挑深远，锻铜屋檐凝重质感，横向线条遒劲有度。而精雕细琢的海棠角和柱头的妆点，令人感觉到弘大制作中细腻的一笔。融恢弘与精致与一身，高墙大院内的将军楼，隐于壮美山水之间，却又清晰地描绘出大院时代特有的人文记忆。

　　★ 品其味

　　寻一石一木，酿园囿胜境

　　西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。站在6层高18米的将军楼中，棵棵斑驳错落在威严的楼座中，相得益彰。

　　园中绿植约30%为赏花类树木，如海棠、玉兰，徜徉在黄木纹石板小道上，身与依坡地而成的潺潺流水、院内鸟语花香融为一体。约30%的树木为彩叶树，如元宝枫、五角枫，色彩的点缀令四季不暇。

　　园中的石头也自有故事。米黄莱姆石，经过亿万年的岁月积淀，深入德国原矿22层。如今，有些石块仍清晰可见贝类、鱼类的身形，历经海水磨砺，沉淀生命的生物化石预示着无限生机。默默无闻的铺路石叫黄木纹石，极为稀少，也是融创耗费了大量的时间、精力才得以寻获。

　　★ 享其贵

　　顶级配套，营造高尚生活圈层

　　为了能够使得居住于此的京城隐贵享受尊荣典雅的生活品味，融创中国在西山壹号院斥巨资打造了京城独树一帜的定制级私家观山商业配套——西山汇，功能涵盖室内外观山双泳池、私藏酒窖、高端餐饮、健身、瑜伽、棋牌室等高端业态。

　　同时，西山壹号院还是教育资源集中的豪宅大盘。项目内规划有北大附小实验幼儿园，占地面积7000多平米，规划14个班，配备国际标准食堂和儿童活动场地，双语教学。小学教育方面，西山壹号院项目北侧500米为北京市属重点小学——中关村二小。中学教育方面，区域内已确定规划引进的首师大附中距离西山壹号院约300米，近年投入运营。

　　电话：010-62869999

　　地址：北京市海淀区圆明园西路药用植物园北侧

　　项目动态敬请关注

　　京房售证字（2012）227号 以上均为实景图