黄如论：低调的地产慈善家

　　【江湖名号】世纪金源集团董事局主席

　　【武功修为】黄如论不但有深不可测的商业地产王国世纪金源集团，更大的修为则是自胡润慈善榜创榜以来，他是连续十年入围前十名的慈善家。

　　金庸小说中，常常会出现一些神龙见首不见尾的人物，充满传奇感。全真派创派祖师，天下五绝之首的中神通王重阳即是其中一个。与之相似，作为闽系房地产商的代表人物黄如论，也是一个低调入骨但却无法让人忽视的人。他凭借资本腾挪，以四两拨千斤之功，始终立于不败之地。

　　黄如论在公益慈善事业上大手笔捐赠，似乎一度让人们只记得他们是慈善家，忘却了他们是地产界叱诧风云的企业家。然而，黄如论却是出了名的低调，他“讷于言，敏于行”的态度，赢得世人由衷敬意。不管是企业进入快轨，还是进入低潮，他始终行善若水。

　　“我捐出的都是真金白银”

　　自古侠之大者，为国为民，郭靖义守襄阳赢得天下瞩目。身材修长、面颊削瘦的黄如论热衷慈善，颇得大侠情怀。

　　黄如论显然不是最有钱的，《2013胡润百富榜》上，黄如论以220亿元财富位居全国第34位。

　　然而在《2013胡润慈善榜》上，其却以5.8亿元的捐赠额成为2013年度“中国最慷慨的慈善家”。黄如论也成为自胡润慈善榜创榜以来，连续十年入围前十名的慈善家，十年累计捐赠近35亿元。

　　他始终专注的是教育和扶贫。福建和北京包括人大等高校都获得过黄如论上千万元的捐赠，其对教育的关注很大程度上源自少年坎坷的经历。

　　黄如论低调而率性。

　　“吹没有用。有的光嘴巴说，承诺捐多少多少，你捐了几个学校？学校在哪里？……比如你捐钱是为了拿地便宜，那是交易，这样的人我看不起。福建有好几个这样的人，请我吃饭我都不去”，黄如论说：“我拿出的都是真金白银，绝大多数是我的个人财产。”

　　现实生活中，黄如论低调、生活简朴，传说其在福州的办公室仅25平米，没有豪华装饰。

　　造城运动

　　据悉，黄如论乐善好施，生活俭朴，与他幼时较为清贫的生活有关。黄如论出生于福建农村,小时候家境贫寒，直到35岁之前一直在家乡做小买卖。1986年，黄如论只身前往菲律宾淘金，5年后回福建开始投资房地产。1999年，黄如论怀揣数亿元资金挥师北上，创造了北京后来颇为知名的大盘世纪城。

　　世纪城所在的北京西四环四季青区域早前是北京著名的菜园子。信奉易经的黄如论，用自己的一套方法进行了8个月的实地考察后，开始了轰轰烈烈的造城运动。

　　2000年，世纪城一期开盘，最初定价5000多元/平米，低于周边均价上千元，世纪城随即创下北京销售套数、面积双第一。接下来的两年，销售额再度夺冠。

　　黄如论提倡的准现房销售，甚至推动北京房地产业步入准现房发售时代，并作为行业标准迅即推广至大江南北。此后，昆明、贵阳、合肥和南京，黄如论步履所及，就意味着将给这个地方带来一座最大体量的城中城。

　　在世纪金源独特的造城模式中，一般项目在400万方以上，此种规模造城较为罕见，且开发周期一般仅3到4年。超大规模、准现房销售加上较低开盘价，成为黄如论造城的特色。

　　低调的资本运作者

　　黄如论还在世纪城旁边开发了北京世纪金源购物中心，这座超级商业巨舰总建筑面积68万平米，投资额达到38亿元，在当时足以算是震撼。

　　黄如论的商业地产王国已轮廓初现。根据世纪金源官网显示，旗下已有16家五星级大饭店，6家大型购物中心。

　　黄如论较为知名的是四两拨千斤的资本腾挪术，他开发的楼盘有个特点，就是基本都利用自有资金，极少从银行贷款.

　　按后来黄如论在接受媒体采访时称，世纪金源有两个杀手锏。一是以快制胜，用最快的时间，滚动发展，提高资金利用效率；二是信誉就是金钱，世纪金源常年积累下来多家忠诚合作单位，可以让他先拿货，后付款。

　　黄如论的各种投资已经遍及北京、上海、中国香港、菲律宾等地。但世纪金源至今未上市，黄如论本人曾坦言“世纪金源1993年就可以上市，但是不想受制于人”。也有不少业内人士评价说，这和黄如论的低调有关。

　　记者点评：低调不是盖的，慈善不是吹的，能挣钱，会散钱，当之无愧的企业大佬。

　　一个人要实实在在做事情，不要做一点儿事就讲话讲得过分。有些人讲只给富人盖房子，讲七讲八，好像自己很了不起。中国有多少富人？赚了一点点小钱，对社会根本没有一点关爱，还没有走一步，就跑到十步去了。——黄如论

　　本版采写/新京报记者 龚小锋