谢家瑾 改革中的优雅身影

　　【江湖名号】 现任中国物业管理协会会长、原建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长，国内知名的女性经济学家。

　　【武功修为】 谢家瑾在房地产市场化改革最关键的时期，处于行业最核心决策层。地产行业每一个重要的起点处、转折处，都有她的身影和力量。

　　谢家瑾在建设部任职的年月，正是我国房地产行业发生改革“质变”的时期，可以说，她是推动我国房地产行业市场化改革的核心人物之一。其著作《房地产这十年》出书后轰动全国，它既是一部回忆录式的作品，也是一部对房地产行业深入剖析的专业著作。

　　行业女领袖

　　今年出版的任志强自传《野心优雅——任志强回忆录》中，关于上个世纪八九十年代房地产市场化改革的章节里，谢家瑾是一个反复出现的名字。因为在那个风云激变的年代，谢家瑾是举足轻重的行业决策者。

　　谢家瑾从1970年开始进入房地产行业工作，2001年任建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长。她在建设部任职的年月，正是我国房地产行业发生改革“质变”的时期。

　　1998年的第四次“房改”，是数次“房改”中最成功、最彻底的一次，从此拉开了我国房地产市场化进程的序幕。参与这次“房改”方案筹备、研讨和起草工作的三人组中，有一个就是谢家瑾。

　　此外，“9070”政策、房地产信息系统建设、经济适用住房政策等，每一个政策的制定和出台，都离不开谢家瑾这个名字。

　　秉笔录往事

　　2009年，谢家瑾的著作《房地产这十年》出版，轰动了全国。书中，谢家瑾以亲历者的角度，对十余年前的往事做了细细回忆和记录。

　　她在《房地产这十年》一书中第一章写道，“朱镕基同志带领我们搞房改”，披露了1998年—2003年房地产开启的内幕，回顾了那一段行业的风雨兼程和起伏跌宕。

　　而作为行业决策者，谢家瑾将更多的笔墨投入到她对这个行业的思考。她以经济学人的严谨态度，对“房改”至今的房地产发展深入剖析，如第二章“房地产市场宏观调控的回顾与反思”，其中提出的严峻问题，至今仍然在考验着这个行业。同时，谢家瑾并不回避一些有争议的敏感问题，比如因拆迁导致的社会矛盾。

　　近两年来，谢家瑾以中国物业管理协会会长的身份出现在公众视野中，她依然保持着敏锐的洞悉力。她说，物业管理最重要的基础，是民主和法治，而基础条件尚不完全具备，所以物业管理被逼到了前台。

　　时代在变，环境在变，行业在变。面对新的市场发展格局，认清形势，解放思想，调整自己跟上时代，把转型升级的步子再迈大些已刻不容缓。

　　——谢家瑾

　　新京报记者 徐进