棕榈泉 开启城市豪宅新时代

　　■ 名盘名片

　　棕榈泉，低调栖息在朝阳公园南侧。面对朝阳公园南路每天车如流水的繁华，很少有人知道，这个住宅区曾在十年前深刻地影响了北京豪宅的市场走向。

　　北京城市豪宅先行者

　　“我已经老了，有一天，在一处公共场所的大厅里，有一个男人向我走来。他主动介绍自己，他对我说：‘我认识你，永远记得你。那时候，你还很年轻，人人都说你美，现在，我是特地来告诉你，对我来说，我觉得现在你比年轻时更美，那时你是年轻女人，与你那时的面貌相比，我更爱你现在备受摧残的面容。’”

　　没有摧残，有的只是历经风霜后，经典的风韵。就像棕榈泉，隐蔽在一片绿阴中。12年后的今天，洗尽铅华，棕榈泉依旧低调而神秘。

　　2001年，棕榈泉国际公寓首次面世。在当年的朝阳公园板块里，“孤独”而又独特。在此之前，独门独院是人们对豪宅的统一标准。然而时间成本让那些隐居在郊区的高端人士产生了回归城市中心的向往油然而生。

　　棕榈泉的存在给他们提供了机会，回归便捷繁华的都市生活。

　　美国纽约中央公园、英国伦敦海德公园，大型城市公园始终是豪宅“孵化器”。朝阳公园作为北京四环内最大的城市公园，如今已是高端住宅云集。正是棕榈泉，第一次让首都的人们认识并认可了“中央公园豪宅”这一概念。众多社会名流、财富人士纷纷置业于此，朝阳公园区域的高端住宅市场大幕开启。

　　敢为人先，引领国际风向标

　　如今，奢华会所、高层超大户型、异国风情景观设计等已成为高端产品标配。十年前，棕榈泉国际公寓却是首个将这些标配引入京城的楼盘。

　　棕榈泉国际公寓拥有多个第一：首个大规模高端私人会所、首个下沉式中庭会所、首个阳光底下车库设计、首次将棕榈和流泉的概念引入会所。其中，总面积达13000平米的棕榈泉国际俱乐部，堪称当时北京CBD最大的私人会所。

　　国际化的营造理念，置业者追捧，同行更是竞相追逐。棕榈泉的设计理念给之后北京城市豪宅的设计打下了深深的烙印。此后，众多高档住宅项目涌入朝阳公园板块，北京GOLF公寓、天安豪园、皇石国际公寓、九号公寓、维多利亚花园等十多个高档项目相继入市，带动了周边房价成倍增长。2006年，朝阳公园周边地价上涨，平均房价突破2万元/平米。

　　十年过去，棕榈泉依旧受到推崇。据了解，棕榈泉房源换手率很低，一有二手房源，很快就会被相中。

　　■ 麻辣微评

　　棕榈泉二手房中介王先生：棕榈泉属于真正的公园地产，出门就是朝阳公园。目前均价已达6万元/平米，由于大多房源不是唯一住房，因此交易税费近百万元。但房源依旧抢手。

　　新京报记者 方王洋