西山壹号院 一院倾城厚积薄发

　　■ 名盘名片

　　在北京人文地理中，西山晴雪是著名的燕京八景之一。而今，在北京楼市地理中，位于西山板块的西山壹号院成为京城名盘之一。2008年年底，融创与首钢联手拿下海淀西北旺地块。砥砺三年，西山壹号院面市伊始就全城关注，夺得2011年下半年销冠，此后，成为京城知名度和美誉度卓著的高端项目。

　　三年热销过百亿，见证孙宏斌强势归来

　　2008年年底，正是上一轮调控下北京乃至全国楼市最低迷的时候，绝大多数房企拿地全线收缩。

　　在此背景下，海淀西北旺地块入市。融创中国董事长孙宏斌联手首钢地产，以20.1亿元拿下该地块。孙氏风格再度受到业内外关注。时至今日，西山壹号院已证明孙宏斌当初决策的正确，也见证了几年来孙宏斌的强者归来。

　　潜心打造近3年，西山壹号院在北京楼市惊艳亮相。半年住宅销售30.5亿元，摘得2011下半年北京住宅销冠，也跻身年度北京住宅销售前三。

　　2013年上半年，西山壹号院住宅网签28.61亿元，位居高端住宅首位。

　　在调控带来楼市最低温的时候拿地，在2011年调控加码的背景下入市，平稳销售三年，整体销售额已超过110亿，西山壹号院堪称奇迹。2013年，融创销售预计破500亿。

　　数年精工筑建，成就高端精品典范

　　西山壹号院的成功，是融创高端精品战略的成功。

　　在百望山森林公园、北京药用植物园以及园区10万平米原生态山境公园的环抱中，西山壹号院造景错落起伏，与西山景观一脉相承，整体绿化率超45%。其中，千余株大乔木历时2年，从全国各地全冠移植。

　　京西大院文化深厚，西山壹号院也依循钓鱼台国宾馆公园式规划，建筑布局交错，楼间距宽阔。楼栋秉承将军楼风格，规划建造为4-6层低密度大坡屋顶建筑。外立面甄选德国原生莱姆石，兼具花岗石硬度与大理石天然纹路，凸显尊贵、大气。

　　西山壹号院打造的平层大宅，格局方正，大尺度观景面一览西山风物。

　　除产品自身精工打造外，西山壹号院还引入优质的教育资源，如北大附小实验幼儿园等；还打造了高级商业配套西山汇，集高端餐饮、私人酒庄、室内外双泳池等于一身。

　　精工铸就，资源丰富，这一切成就了西山壹号院高端住宅典范，吸引了北京大批高端置业者接踵而至。

　　未来，西山壹号院所在板块交通利好的落地，如西山隧道的建设、地铁16号线通车，加上周边医院、购物中心等配套进一步丰富，项目第一居所的宜居价值将再一次冲高。

　　■ 麻辣微评

　　新京报记者：什么叫预见？什么叫功力？融创在西山壹号院的成功，证明了这一切。10年前，孙宏斌出名，最主要的是口号喊得响；10年后，融创和孙宏斌的成功，最主要的是产品做得好。开发商经历了成长的烦恼，全新产品留给业主更多喜悦。

　　新京报记者 张旭 实习生 陈禹铭