广渠·金茂府 开路先锋“粉丝”云集

　　■ 名盘名片

　　方兴地产因为2009年拿下广渠路15号地才一举成名。广渠·金茂府项目作为方兴在北京打造的第一个住宅项目，其开路先锋的艰巨任务不言而喻。如今，方兴地产已成新贵，金茂产品也从单个项目形成了产品体系，成为了北京楼市中的金字招牌。

　　2009年6月30日，在广渠路15号地拍卖现场。潘石屹问方兴地产的代表是哪个企业的，得到的回答是：“小公司”。这一天是当时并不为人所知、现在已经声名鹊起的方兴地产，第一次站到北京媒体的聚光灯下。

　　方兴进京开路先锋

　　当方兴以40.6亿元拍得广渠路15号地时。坐在方兴代表前排的潘石屹，甚至站起来对中化方兴激动地喊了声“你牛！”而在场的几十家媒体的近百位记者，几乎全都没有听说过方兴地产这家房企。在报道中，方兴地产被冠之以“神秘黑马”的称号，报道中不约而同地都带有对这个企业基本信息的介绍。拿地之后，业内外对于项目操作的风险与质疑之声一直不绝于耳，直到2011年金茂府项目入市热销。

　　2011年年初，楼市实行了“史上最严厉”的调控政策，市场陷入低迷。2011年4月17日，金茂府一期开盘，开盘当天住宅产品全部售罄，签约住宅240套、公馆334套，销售额达35亿元，以令人信服的成绩，让外界从质疑变为广泛的认同。

　　此后，项目业绩一发不可收拾，2011年9月27日，项目二期开盘，开盘当天住宅产品全部售罄，住宅172套，公馆198套，销售额达15亿元，到2011年年底，项目以45.62亿元成为北京市年度单盘销冠。2012年，项目入市20个月销售额累计超过100亿元。

　　金字招牌 粉丝云集

　　从2010年12月底广渠·金茂府售楼处开放，到现在还不到3年的时间。如今“金茂”二字已成为北京楼市的金字招牌。目前方兴地产在北京的项目也达到了4个，分别是广渠路·金茂府、望京·金茂府、亚奥·金茂悦、亦庄·金茂悦，分为“府系”和“悦系”两个产品体系。

　　由于广渠·金茂府树立起的品牌效应，方兴在京打造的后几个项目，都以其为标杆。例如望京·金茂府的销售人员会以广渠·金茂府举例，说明产品的品质。而亦庄·金茂悦则以“新悦承府”的概念入市。

　　此外，广渠·金茂府还积累了大量的金茂“粉丝”。很多购房人是从广渠·金茂府认识方兴地产与金茂品牌的，甚至出现在广渠·金茂府没有买到房的客户，一路追到望京·金茂府、亚奥·金茂悦、亦庄·金茂悦等项目。

　　■ 麻辣微评

　　业主王先生：今年春节过后，很多人都在收房和装修，一个外国人挪车遇上难题。小区保安立刻上前指挥，手势的标准程度，和交警差不多。说明物业培训还真是到位。

　　新京报记者 刘狄