169:地产江湖·逐鹿
 
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广渠·金茂府 开路先锋“粉丝”云集

2013年11月11日 星期一 新京报
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2011年,广渠·金茂府一期开盘当天住宅产品全部售罄。资料图片

  ■ 名盘名片

  方兴地产因为2009年拿下广渠路15号地才一举成名。广渠·金茂府项目作为方兴在北京打造的第一个住宅项目,其开路先锋的艰巨任务不言而喻。如今,方兴地产已成新贵,金茂产品也从单个项目形成了产品体系,成为了北京楼市中的金字招牌。

  2009年6月30日,在广渠路15号地拍卖现场。潘石屹问方兴地产的代表是哪个企业的,得到的回答是:“小公司”。这一天是当时并不为人所知、现在已经声名鹊起的方兴地产,第一次站到北京媒体的聚光灯下。

  方兴进京开路先锋

  当方兴以40.6亿元拍得广渠路15号地时。坐在方兴代表前排的潘石屹,甚至站起来对中化方兴激动地喊了声“你牛!”而在场的几十家媒体的近百位记者,几乎全都没有听说过方兴地产这家房企。在报道中,方兴地产被冠之以“神秘黑马”的称号,报道中不约而同地都带有对这个企业基本信息的介绍。拿地之后,业内外对于项目操作的风险与质疑之声一直不绝于耳,直到2011年金茂府项目入市热销。

  2011年年初,楼市实行了“史上最严厉”的调控政策,市场陷入低迷。2011年4月17日,金茂府一期开盘,开盘当天住宅产品全部售罄,签约住宅240套、公馆334套,销售额达35亿元,以令人信服的成绩,让外界从质疑变为广泛的认同。

  此后,项目业绩一发不可收拾,2011年9月27日,项目二期开盘,开盘当天住宅产品全部售罄,住宅172套,公馆198套,销售额达15亿元,到2011年年底,项目以45.62亿元成为北京市年度单盘销冠。2012年,项目入市20个月销售额累计超过100亿元。

  金字招牌 粉丝云集

  从2010年12月底广渠·金茂府售楼处开放,到现在还不到3年的时间。如今“金茂”二字已成为北京楼市的金字招牌。目前方兴地产在北京的项目也达到了4个,分别是广渠路·金茂府、望京·金茂府、亚奥·金茂悦、亦庄·金茂悦,分为“府系”和“悦系”两个产品体系。

  由于广渠·金茂府树立起的品牌效应,方兴在京打造的后几个项目,都以其为标杆。例如望京·金茂府的销售人员会以广渠·金茂府举例,说明产品的品质。而亦庄·金茂悦则以“新悦承府”的概念入市。

  此外,广渠·金茂府还积累了大量的金茂“粉丝”。很多购房人是从广渠·金茂府认识方兴地产与金茂品牌的,甚至出现在广渠·金茂府没有买到房的客户,一路追到望京·金茂府、亚奥·金茂悦、亦庄·金茂悦等项目。

  ■ 麻辣微评

  业主王先生:今年春节过后,很多人都在收房和装修,一个外国人挪车遇上难题。小区保安立刻上前指挥,手势的标准程度,和交警差不多。说明物业培训还真是到位。

  新京报记者 刘狄

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