远洋天著 独创“平墅”勇夺冠

　　■ 名盘名片

　　在非传统别墅区，远洋天著以产品说话，傲视群雄。其创新产品“平墅”有四大杀手锏——绝版的地段、稀缺的建筑形态、创新的产品、超高的得房率，颠覆了地产行业对别墅的认知，并刷新了别墅产品的性价比新高。

　　出身不凡的销售冠军

　　10月底，北京前三季度别墅销售榜单出炉，远洋地产位于亦庄的高端别墅项目——远洋天著以12.37亿元夺冠，突破亦庄别墅项目从未“夺桂”的空白。事实上，远洋天著从拿地到产品打造再到入市，填补了不少市场的空白。

　　远洋天著地处东南五环，位于国贸CBD与亦庄BDA双核心地带，15分钟到达CBD。项目容积率仅为1.1，有270万平米城市公园、120万平米高尔夫园区、16万平米城市绿化带环绕左右，生态资源稀缺。

　　2009年12月，项目以“地王”之身横空出世。远洋地产以逼近17000元/平米的楼面价拿下该地块，创下亦庄最高楼面价纪录，当时亦庄周边的别墅销售价格在每平米2万元出头，远洋此举被视为惊人之举。而在2013年8月，融创葛洲坝联合体拿下亦庄新城又一地块时，商品房楼面价已达3万元/平米。远洋的战略眼光得到了市场的证明。

　　创新别墅

　　远洋天著独创了“四有”别墅即“有天、有地、有私密、有贵气”。在这样的设计理念下，远洋天著推出了平墅这一颠覆性的产品。

　　平墅将私家花园的面积加大，更是以超大面宽、丰富的空间、绝佳的视野、私属花园等亮点，增加了居住的舒适度。将平层豪宅的“大面宽、多居室”与别墅生活的“私家花园、全套房”完美结合，既让家人在同一层中享受生活乐趣，又有专属于自己的私家花园。

　　平墅产品不仅除顶层外的每个户型均配以私家花园，而且每套还配有地下层或阁楼层；这使得平墅相比于一般的平层豪宅又拥有了更为丰富多彩的跃层式生活方式。

　　在远洋天著二期澜湾的产品中，联排别墅最大的创新在于对自然空间的重新设计。联排别墅将原有设计的花园重新组合，使花园面积更大。而在室内，联排别墅设计出7米挑高的采光天井，提高了生活质感。

　　远洋天著二期澜湾项目的园林，以文艺复兴园林要素布局，以“一轴两带多节点”的立体化景观资源，四级主题景观规划，表达出每位业主沿着公园回家的设计初衷。在园林规划中大量运用雅典石柱、叠泉、廊架、浅水水系等等，文化性和创新性渗透在园林的每一个细枝末节。

　　■ 麻辣微评

　　业主李小姐：“四有”别墅即“有天、有地、有私密、有贵气”。“平墅”很值，平层大宅的价格，却带来了私家花园的别墅享受。

　　新京报记者 自曾晖