轻松点看房企“欠税门”

　　■ 一周评论

　　2013年的楼市行情不错，临近年底了本该喜滋滋数银子的房企们却被卷入“欠税门”，央视24日报道，全国房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。万科、华侨城、金地、华远、SOHO中国、融创等知名房企们赫然在列。

　　央视的爆料人是李劲松律师，他今年5月就在网上质疑房企拖欠土地增值税了，但当时他曝出的数字式640亿元，是他根据29家上市房企的一季度报表加出的。

　　可能嫌640亿分量太轻，这一次李律师爆出3.8万亿元的猛料，果然引发了央视的关注，全国轰动。

　　李律师说得很明白，这些房企年报里明确地写出了他们所应交、未交的土地增值税的税额，这一个个加起来估算出这个数，他觉得这种拖欠增值税的做法客观上推高了房价。

　　房企们、财税专家们就此也解释得很明白，房企交增值税要项目结清后才完全交，之前都是预收1%-3%的款项，“欠缴”“未缴”是两个概念。大炮任志强当仁不让，除了认真写下了八条反驳意见，还说要联合被点名的房企们开会告央视。

　　任志强振臂高呼，甘做出头鸟，但涉事房企却一片沉默。其中一个被点名出席反攻会的房企26号整个上午都在焦急地询问：“除了我们还有谁去？”会议最终又变成任志强一个人答记者问，这些都使这个严肃的反攻事件颇有喜感。

　　这也点出问题的关键，不在于技术环节，而是背景土壤。房企的顾虑很好理解，土地增值税规定的税率之高，技术程序之复杂，征税周期之漫长，都使得该税种在实际操作中充满中国特色，因地制宜，时松时紧，如果真要一刀切的严查，或还要追缴，可能大多数房企都要吐一口血。

　　退一步说，如果房企真有如此高额的欠缴，那还有谁要负责任？自然是税务征收机关。于是深圳市地税局、国税总局相继辟谣，说“有关人士算错了”。

　　有人骂央视不专业，有人骂开发商赚了钱还嘴上不饶人，也有老好人和稀泥，说两方都有理，只是立场和角度不同。三方都各有支持者，在各种场合吵得不可开交。

　　笔者倒觉得这种讨论真正喜闻乐见。这些年新闻里有不少门，小到万科的捐款门，大到红十字会的干爹门，只要不侵犯个人隐私，都是面对公众的上市公司或机构，这些“门”们引发了关注，你来我往的吵嘴间，很多基本的概念、常识都越说越明白。是骡子是马拉出来遛遛。

　　如果不是这次讨论，多少人会了解这个二十年前制定的土地增值税政策？多少人会知道房子定价里还含有土地增值税等各种税费。所以不妨多公开讨论，谁对谁错，摊开在阳光下让公众检视，真理总是越辩越明。

　　新京报记者 自曾晖