高和资本收购丹阳大厦

　　新京报讯 （记者李静）记者本周从高和资本获悉，该公司近日完成对北京丹阳大厦的收购，并更名为高和蓝峰大厦。这是继2010年收购金澳国际写字楼部分，高和资本在大宗物业整体并购方面的又一大手笔。业内分析称，此举很可能创下2013年北京商业地产现房最大并购案纪录。

　　公开资料显示，丹阳大厦位于北京市朝阳区东三环南路，紧挨地铁10号线十里河地铁站，建筑总面积达43561平米。此前，丹阳大厦为韩建集团所属的北京丹阳房产开发有限公司独家所有。

　　据了解，完成收购后，高和资本将参照静安高和大厦的方式，对丹阳大厦展开整体改造提升。

　　但高和资本并未透露这笔收购的价格。一位知情人士分析称，丹阳大厦周边乙级写字楼的散售价格约3.5万元/平米，据此推断，作为甲级写字楼的丹阳大厦的总价应在15亿元以上，此次收购很有可能创下2013年北京商业地产现房最大并购案的纪录。

　　对于本次收购后的收益，高和资本暂未对外透露。但据其之前收购上海一写字楼的长期收益来看，前景不错。据其介绍，2012年10月高和资本7.9亿元收购原中华企业大厦（现更名为静安商和大厦）。高和资本收购后通过改造提升，静安高和大厦的租金从4.0元/平米/天升至7.0元-7.5元/平米/天，被誉为上海写字楼市场租金增长最快的项目。

　　高和资本于2009年10月正式成立，是中国首支人民币商业地产私募股权基金，专注于投资一线城市和1.5线城市（发展较为领先的二线城市）核心区域的商业不动产，在北京、上海核心区域收购资产规模逾60亿元。

　　11月24日，住建部政策研究中心与高和资本联合发布报告《存量房时代的房地产市场研究》。报告称，中国房地产市场，不论是住房市场还是商业地产市场，都开始步入存量房时代，一线城市更已提前迈进这一阶段。

　　高和资本董事长苏鑫认为，在存量房时代，以“旧楼改造、存量提升”为特征的“楼宇经济”尽显商机。