公园板块低密墅质产品

　　北京城建·海梓府

　　位置：亦庄博兴西路与泰和二街交叉口东南角

　　产品类型：花园洋房、叠拼别墅 定位：英式高端社区 产权：70年

　　户型：80-120平米精装花园洋房、230-410平米叠拼别墅（毛坯） 均价：待定

　　随着各项配套设施的不断完善，土地价格走高带动了区域楼市升温，大亦庄楼市日渐火爆，越来越多的置业者开始关注宜居宜业的亦庄新城。该区域内多个项目计划将于今年内入市，这些项目定位于中高端客群，完全扭转了此前亦庄以商住和刚需产品为主的区域形象，也为区域价值的进一步提升创造了条件。

　　今年落户亦庄的纯低密墅质住区北京城建·海梓府样板间将于12月7日对外开放。作为北京城建登陆亦庄板块的亮相之作，该项目有哪些亮点？近日，记者前往项目进行探访。

　　毗邻南海子公园，多维度交通路网

　　北京城建·海梓府项目地处亦庄经济技术开发区河西板块，占地8万平米，总建筑面积16万平米，是城建地产登陆亦庄板块的亮相之作，定位为高端改善型宜居项目。记者前往项目现场发现，该项目毗邻东南五环，距国贸约12公里，有多条城市主干线联动四环、三环。项目还邻近城铁亦庄线，可直接换乘地铁5号线和10号线。据悉，规划中的北京市城铁S6线，将连接顺义、通州、亦庄三座重点新城，预计2020年前完工。地铁L5线已在确定规划中，连接新宫、旧宫、亦庄、台湖及朝阳豆各庄。项目可通过多维度交通路网直抵城市中心区域。

　　亦庄，作为北京核心经济开发区，是北京第二大世界500强聚集地，区域内高新科技产业、国际知名企业众多，发展势头迅猛。作为北京重点发展的三个新城之一，定位以高端产业和总部经济为依托，建成面向国际市场的高端产业园、高配置商务区、高品质生活区。

　　在自然资源方面，北京城建·海梓府毗邻北京最大的湿地公园——南海子公园。据悉，这是继东部朝阳公园、西部三山五园、北部奥林匹克公园之后的第四大公园板块。

　　英伦建筑风格，金牌管家增值服务

　　据该项目有关负责人介绍，整个小区由花园洋房和叠拼别墅组成。项目采用英伦建筑风格，结合建筑本身的特点，社区景观将原汁原味地呈现英伦景观风貌，并将历史的厚重和自然的质朴相融合，园林设计理念在契合英伦整体规划的同时，还突出项目低密度墅质品质的特点，比如弯曲的道路、自然式的树丛和开阔的草地、蜿蜒的河流，注重借景和与园外的自然环境相融合。

　　此外，不同户型的朝向、通风、采光面等力求均衡。建筑材料上采用环保材料，外立面采用高成本的干挂石材。

　　该项目有关负责人表示，北京城建·海梓府还甄选顶级物业服务团队，将服务延伸到居者的生活中，提供全热交换净化新风系统、地热采暖系统、可视安防系统等增值服务。

　　新京报记者 李静