自在Loft

　　近两年来，单价低、不限购、空间较大的Loft成为年轻人购买房子的新选择。影视剧中频繁出现的充满创意和想象的空间装修设计，让越来越多的消费者对Loft充满向往。但Loft看似美丽，装修过程却比平层建筑复杂得多，如果设计不当，户型缺点将给生活造成诸多不便。设计师建议，在装修Loft时，应选择有资质的结构公司参与，并将功能需求与装修设计完全融合，遵循空间开放原则，将Loft的户型特点扬长避短，创造舒适居住空间。

　　Loft通常是小户型，面积大约为30-50平米，层高约为3.6-5.2米。这种户型销售时一般按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

　　Loft的装修一般为隔出夹层，用作卧室、书房、衣帽间，两层之间用楼梯联系，这种结构就是典型的复式结构。复式结构中从下层室内可以看见上层的栏杆或走廊等部分空间，通透性较高。

　　Loft户型住宅在交房时，完全是一间大开间，用户可以根据自己的想法自行隔断、装修。据东易日盛A6工作室明星设计师丁海波介绍，住宅楼内的平层屋内高度一般为2.8米，为了保证舒适的生活空间，最少保证2.5米。Loft的上层空间往往作为书房、卧室、衣帽间等较为私密的空间，可以酌情减少高度，但不应低于2.3米，否则过于压抑。理想高度为上层2.6米高，下层2.4米。隔层往往需要20厘米的高度，因此房高低于6米的Loft，不太适合完全隔成两层。

　　有的用户为了与父母同住，或者将其作为工作、生活两用空间，需要完全隔开，在高度允许的情况下也可以。设计师提醒，Loft户型一般平面面积狭小，如果完全隔开，通风、采光远远不如平层，挑高空间是其弥补狭小逼仄的优点，因此最好不要隔成跃层式住宅。

　　装修流程

　　需有专业公司施工

　　Loft隔出空间一般采用浇筑混凝土和加钢结构隔层两种方法。浇筑混凝土的大致流程为：选定高度，将现有墙壁墙皮铲掉露出钢筋，植入新的钢筋与墙体原有钢筋焊接在一起，在钢筋上浇筑混凝土，这种方法类似在水平面上造一堵墙，并与墙体结合起来。加钢结构隔层的方法则比较简单，即使用现成的槽钢板做成连接板，与主梁、次梁再连接，利用膨胀螺丝或化学锚栓固定在周边墙体上。如果上层负载量较大，可以考虑底下加柱子。柱子与地面连接支撑上层，一般需要20厘米见方的面积。柱子可以通过包覆等手段隐藏起来，通过设计风格、空间规划掩饰。做成隔层结构之后，上面再铺地砖或地板由业主决定。

　　两种方法相比，浇筑混凝土的方法适合面积较大的房子，如果上层隔出空间30平方米左右，隔层装修连工带料需要3万元左右。钢结构的造价每平方米大概为700-800元，适合较小面积的户型。两者工序相差无几，但是混凝土浇筑之后，需要一个半月时间养护，形成楼板，工期更慢一些。需要提醒的是，混凝土浇筑机构自重较重，钢结构自重较轻。

　　专业人士介绍说，Loft户型的装修需要对房屋结构进行再改造，需要具有施工和设计资质的专业结构公司来完成。据丁海波介绍，结构公司与家装公司属于合作关系，而且有此类资质的公司才能施工。如果找非专业人员施工，很容易造成建筑沉降、出现裂缝等危险情况。

　　空间利用

　　保持开放原则

　　Loft的空间大，原有结构几乎没有，给主人很多的设计空间。按照一般的设计方法，Loft底层空间进出方便，较为敞亮，往往做成客厅、餐厅等使用频率较高的公共空间，上层往往打造成具有一定私密性的卧室、书房或衣帽间。卫生间一般上下都有，在做隔层时，会根据业主需要在隔层留出下水管道和电路。

　　Loft的户型往往是一面落地窗、三面墙的结构，不具有通透性，因此隔出面积一般靠近门口，保证房间的采光性和通风条件。业之峰装饰北京分公司设计师尼万猛表示：“在设计Loft时，要尽量保证开放原则，例如卧室不封闭、门窗面积较大，弥补房间靠门部分采光不利，并保证设计的创意。”这种户型的通风条件确实比较差，建议消费者安装新风系统，保证空气流通。

　　Loft连接上下两层的楼梯往往是设计的重点。楼梯的类型要根据实际情况设计，楼梯旁边往往是容易被忽略的空间。楼梯所占空间并不小，其下则可以做成衣帽间、书桌、电视背景墙等多种空间，将空间利用更合理。其他空间的位置、大小、形状，完全可以根据自己喜好设计，例如卫生间设计成圆形、上层楼板设计成弧形等，完全展露自己的个性。

　　提醒

　　不适合老年人居住

　　●Loft户型中的厨房多数为开放式厨房，炒菜等油烟较大的烹饪方式不太适合，可能污染室内环境；楼梯设计、平面面积小这些特点，不太适合有宝宝或老年人居住。所以在购买之前，要根据家庭情况购买，充分考虑未来家庭的变化，以免出现好看不中用的感觉。

　　●loft户型一般没有阳台，如果有晾晒衣服的需要，只能在室内晾晒，安置可移动的晒衣架较为合适。如果需要经常晾晒衣物，最好购置烘干机，避免衣架下放易潮家具或物品。

　　本版采写/新京报记者 冯静