城里人购物为何奔大兴？

　　【开栏语】

　　说起北京，不止是高楼林立、车辆众多，这里有着深厚的历史文化底蕴，这里有中国最好的学校、医院、全世界最顶尖的艺术表演……甚至还汇聚了全国乃至世界各地的美食。

　　而你不知道，在顺义滑雪馆，农民变成“上班族”；在大兴外企，打工族上下班有班车接送；在房山新建小区，知名小学就坐落在家门口……

　　新京报从即日起推出“区县揭秘”系列报道。为你讲述北京区县你不知道的故事。

　　新京报讯 11月7日，随着西红门宜家门店开业，大兴区已经吸引了17家万平米以上的综超、百货、购物中心落户。昨天，来自大兴区商务委的消息，到2013年，该区商业服务业面积约190万平米。

　　上周，新京报记者来到位于地铁四号线西红门站旁的宜家家居，开业已一个多月，这里仍人潮不断。

　　资料显示，宜家购物中心面积达60万平米，总投资额达50亿元，为南城乃至北京的“巨无霸”综合体，号称亚洲最大宜家。目前，紧邻宜家家居的英特宜家购物中心还在修建中。

　　在宜家开业前，靠近地铁黄村西大街站、2009年开业的火神庙国际商业中心，是大兴线沿线已开业购物中心中体量最大的项目。

　　大兴区商务委相关负责人表示，之前大兴区的购物、消费模式都以小而散为主，近三四年中，成规模、成体量的商业体大批涌现。

　　据大兴区商务委提供的数据显示，截至2012年底，大兴区商业服务业总面积约190万平米，主要包括百货、综超、专卖店、规模餐饮、综合市场、社区商业。2013年，大兴区实现社会消费品零售额233亿元，同比增幅16%。

　　2010年4月，时任大兴区区长李长友在会见宜家家居全球总裁时曾表示，“宜家落户大兴，我们十分高兴”。企业发展越好、越具有影响力，对地区的经济发展越有利。作为企业的后盾，政府会集中精力尽最大能力帮助、服务企业。

　　产业格局

　　四大主导产业

　　电子信息、汽车制造、生物医药、装备制造

　　三大新兴产业

　　新能源新材料、文化创意、航空航天

　　三大支柱产业

　　生产性服务业、科技创新服务业、都市产业

　　公共服务

　　先后引进首师大附中、北京景山学校、北京十一学校、广安门医院南区、北大医院南院区等一批优质教育医疗资源。目前已初步建立起区、镇（街）、村（社区）三级公共服务体系，教育、文化、卫生、体育等公共服务基础设施覆盖城乡。

　　市政交通

　　目前，全区已形成“八横八纵”路网格局，总里程达到3000公里。地铁大兴线、亦庄线为区域经济发展提供了强劲动力。同时，区内建有完善的热力、燃气、电力、通信等市政设施。

　　生态环境

　　目前，大兴已经陆续建成南海子公园、滨河森林公园为代表的35个高品质公园，总面积达30平方公里，相比2006年面积翻了100多倍。完成近10万亩平原造林任务，形成集中连片、成网成带的“大绿大美”景观。同时，围绕农民增收这一核心，实现生产者向经营者转变，农业园区向观光景区转变，农产品向旅游商品转变。

　　■ 对话

　　“高端品牌提高大兴吸引力”

　　●对话人物：大兴区商务委员会书记、副主任张玉成

　　新京报：过去大兴区的商业模式以什么为主？

　　张玉成：过去大兴区主要以区域消费为主，传统商业占主导，品牌高档商业比较少。那时很多当地的市民经常到城里去购物，现在是城里的人开始来大兴消费了。这几年大兴区在商业业态、产业升级上，下了很大力度，不仅吸引了王府井，宜家也落户大兴。现在从家居到高档百货，大兴都具备了。

　　新京报：为什么近几年大兴开始引入大型的商业设施入驻？

　　张玉成：主要是因为想通过引入高端品牌商业设施，改变大兴区的商业购物环境、改变大兴区的消费结构，提高大兴的整体城市品质和吸引力。同时，这也有利于提供就业，改善民生。

　　新京报：为了吸引这些高端商业设施进入大兴，大兴区都采取了什么措施？

　　张玉成：首先是办事效率大大提高了，区委、区政府一再强调，要对来大兴落户的企业实施阳光工程，无论是外资大型企业还是体量比较小的企业，我们都积极为他们做好服务，一次能办成的事情，绝不让对方来两次。

　　■ 新闻背景

　　在首都城市发展大格局中，大兴新城、亦庄新城和空港新城的重要作用日益凸显，大兴区将以战略的眼光着眼于首都经济圈和京津冀城市群的发展，围绕功能互补、产业互促统筹抓好三座新城规划建设。

　　大兴新城，重点突出行政、文化、公共服务功能，加快地铁沿线高端服务业发展，构成整个南城地区的“商业中轴线”；亦庄新城，重点突出高端产业聚集功能，推动二产向高端高效、低碳绿色转型，推动部分区域向三产转型，加快完善商务、金融、居住、文化等综合服务功能；空港新城，重点突出机场服务、综合产业功能，着力发展临空经济。

　　■ 追访

　　“国际机场”带来发展前景

　　宜家作为全球最大的家居零售企业，为何将其在亚洲最大的旗舰店落户大兴？

　　“便利的交通、适合的商业用地以及大兴区优质高效的服务。”12月20日下午，宜家公司相关负责人用简短一句话解释了原因。

　　2008年7月23日，英特宜家以7.9亿元拍下了大兴西红门商业综合区二期项目用地。

　　宜家负责人表示，宜家在北京为第二家店选址时，目标曾锁定朝阳、海淀、通州和大兴四个区县。通过考察发现，当时北京正要启动南城计划，地铁四号线沿线在大力开发，大兴国际机场项目也在酝酿当中。感觉大兴发展前景很大，当时商业也比较空缺，相对于其他区县，落户大兴区对他们更有利。

　　20天搞定3个月手续

　　2009年7月底，宜家遇到了第一个难题，“按照政策，纯外资企业在中国置地，首先要在中国成立公司。”这位负责人说，他们预估至少要3个月才能办完手续。没想到，仅用了20天就将一个公司成立起来。

　　“事后我才知道，我们这个项目开了一个先河。”宜家负责人回忆，而后宜家又遇到了消防的难题。因为宜家购置了三块土地，准备连在一起整体开发，整个建筑全长达480米，不符合当时的消防规范，区政府组织多次沟通，通过系统改造，将这个问题解决了。

　　这位负责人说，在遇到一系列的难题后，都得到了大兴区政府的及时帮助。“在企业看来，这是政府更加积极、主动地提高服务意识，吸引我们落户大兴。”

　　五环路专为宜家开出口

　　2012年年底，宜家西红门店顺利开工，当年该项目的土地证、用地证、规划证和施工证全部齐全。

　　“在这么短时间内、这么多变数中拿到四证，大兴区政府办公机构，没有一人设卡刁难、打官腔，行政办公实行一站式服务，让我们公司非常感动。”宜家负责人介绍，在大兴区政府的协调帮助下，宜家西红门店提前两个月开业。“政府部门主动到工地开协调会，从交房到验收一个月完事。”

　　这位负责人还记得的一个细节，在大兴区相关部门协调下，五环路特意在宜家边上开了一个出口，提供交通便利。“现在回想起来，政府为我们这个项目做了多少工作，我将来要写一个回忆录。”

　　本版采写/新京报记者 杜丁