低调潜行 酝酿爆发

　　【颁奖词】

　　2013年，合生创展依然淡定低调，岁末年初推出的“全配套生活体系”，彰显了合生品牌的厚积酝酿，此举昭示合生地产的服务性转型，也似乎拉开了逆势崛起的篇章。

　　如果不是年末那次发布会上，合生创展相关负责人不经意透露出，未来合生将大力推出雪藏多年的核心区优质地块，一贯低调的合生又要在一如既往的沉默中“飘”过2013。然而，正是这次据称在北京核心区域内有着数百万平方米土地储备的曝光，让合生的逆势崛起成为了焦点。

　　合生在拿地方面的一贯做法是，在保持适度销售规模下，聚焦珠三角、环渤海和长三角三大核心区域，在核心地段，追求在一定体量规模的项目上，进行价值深耕。合生认为，一线城市地价最为刚性，购买力最为旺盛；即使在剧烈的市场波动下，其资产质量仍最值得信赖。这也成为支撑合生今后快跑的重要力量。

　　今年，合生全面升级战略，准确判断市场，调整产品定位和户型，调整机构，适应市场需求。滨江帝景开盘不到一年，销售近40亿元，便是产品升级后获胜的脚注。另一方面，去年以来，合生旗下楼盘增加了很多体验式的场景，提升产品附加值。

　　而销售上的积极变化，源于合生创展的快速调整，一方面集团实行两级管理，加强集团管理功能，精简管理流程，缩短管理半径；另一方面建立事业部制，住宅事业部、商业事业部制等，增加管理效益。新京报记者 李捷

　　【数说】

　　3185万平方米 目前，合生创展的土地储备面积为3185万平方米，在房企同行中名列前茅。