自由筑 高性价比、多功能LOFT

　　自由筑

　　项目位置：通州土桥地铁站东1200米

　　产品类型：LOFT 主力户型：50-70平方米

　　项目均价：约20900元/平方米 交房时间：四期2014年5月

　　自由筑是金隅嘉业于通州国际新城核心区打造的多功能商住LOFT产品，集“浪漫、热情、自由”的筑城理念，充分满足当今年轻白领的置业需求。该项目自入市以来，深受置业者青睐，目前项目前三期均已售罄，只有第四期还有部分房源尚未出售。

　　近日，记者随购房者一同前往该项目探访。

　　LOFT精品，满足多重需求

　　驾车从东二环出发，沿京通快速路一路东行，大约40分钟即抵达位于通州土桥的自由筑项目。记者在现场注意到，自由筑的设计比较科学合理，以板式建筑为主，构成了多个围合院落式布局。且特意避免北向户型，让每个户型享有更好的采光和通风环境。

　　据销售人员介绍，项目目前主推房源为50-66平方米LOFT，层高4.2米，总价在110万-120万元，而4.2米层高也大幅提高空间使用率，充分满足自住、投资、办公等多重需求。

　　项目的园林设计则采用“帕提欧”院落理念，以邻里关系为出发点，创造浪漫、热情、自由、共享的邻里组团庭院，并有多个空中休闲平台，闲暇时可作为业主们喝茶、聊天、休憩、沐浴阳光的开放式空间。

　　此外，自由筑距区域内另一由金隅嘉业开发的项目——金隅·花石匠仅一墙之隔。据项目负责人介绍，在这一区域内，金隅嘉业规划有1.62万平方米的商业配套。社区内还设立幼儿园、小学教育资源，教育配套面积达1.66万平方米。而且，项目周边的华远铭悦商业街和通州万达广场等也将陆续入驻，预计将会很快形成一个新的城市中心。

　　毗邻地铁，投资前景看好

　　经过多年发展，目前自由筑周边交通配套已趋成熟。在项目附近有805、810、938支等多条公交线路经过；地铁八通线土桥站也在项目步行15分钟左右即可到达的范围内。

　　此外，北京市还规划了地铁M6号线及城铁S6号线途径附近区域。其中S6号线规划建设里程更是超过100公里，途经通州、大兴、亦庄三座重点新城，建成后将成为北京连接众多新城的一大动脉。凭借着这一优势，自由筑成为通州地区较为稀缺的城铁小户型项目。

　　而随着楼市调控的持续升级，部分受限的购房人群转而青睐不限购、小面积低总价的LOFT项目。相比北京其他几处配套相对成熟的商住项目，占据通州国际新城核心区这一区位优势和规划中北京城市副中心这一地利之便的自由筑此时仍处于价值洼地。该项目负责人表示，目前自由筑110万元左右的总价相对属于较低水平，再加上“小户型，低总价”这一亮点，使得项目自推出以来销售情况一直火爆。

　　记者了解到，目前自由筑四期全部3300余套房源已售出约2700套，仅第四期还剩下约400套房源。另据介绍，从2012年8月中旬开盘到2012年11月，自由筑已接连领跑通州楼市，实现认购800余套，销售额逾6亿元的佳绩。而从2013年1月至10月底，已销售1700多套，销售额逾17亿元。

　　新京报实习生 陈禹铭