多重利好助推庞各庄区域价值提升

　　在北京楼市版图中，区域的发展动力主要来自两个方面，一是轨道交通的延伸，二是发展规划的指向。以大兴区域为例，地铁大兴线的开通，彻底激活了天宫院区域。目前，随着新机场的逐步落地，与轨道交通线的延伸，庞各庄区域的价值开始逐渐显露。

　　价值洼地潜力凸显

　　位于大兴的新机场建设2014年全面启动，将建设4条跑道和约70万平方米的航站楼，计划建成日期为2018年年底。今年，北京将全面启动北京大兴国际机场建设，同步实施南中轴高速、场前联络线等外围配套基础设施。

　　据介绍，依托于北京新机场项目而规划的北京新航城，由“一轴两核三区四组团”组成，其中一轴指北京南中轴，两核指空港产业核与居住生活核，三区指保税物流区、临空产业区和国门商务区，四组团指庞各庄镇、安定镇、魏善庄镇和礼贤镇组团。而庞各庄板块就属于居住生活核，将会是国际生活居住区，未来将会引进大量知名的生活商业配套，区域前景被普遍看好。

　　目前，庞各庄区域的居民已经可以享受到轨道交通的便利，以众美城为例，项目距离天宫院地铁站仅4.5公里，社区开通班车后，10分钟之内可达地铁站。未来，区域内将有机场轨道、地铁4号线南延、R4线南延3条地铁线连接新机场与市区。

　　生活配套日趋成熟

　　目前，庞各庄区域内已经有众美城、富力·童话时光及商业、办公产品富力·飞常HAOS。品牌开发商的进驻，也拉动着区域配套的成熟。

　　在区域内，预计未来将建成大约3.3万平方米的大型商业广场，还将引进大型商场，为业主提供集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的一站式服务体验，同时也为生活的便利性提供了坚实的保障。

　　由于区域毗邻天宫院板块，可以共享天宫院的生活配套。此外，黄村区域这里的火神庙商圈已经相当成熟，两家物美大卖场，乐购超市，王府井百货完全可以满足居住者的日常购物的需求。未来在新机场建设的过程中，还将有大量知名的生活配套进驻。

　　众美城初露峥嵘

　　2013年11月17日，位于大兴庞各庄的众美城项目首次开盘，所推出的331套房源当天售罄，引起业内广泛关注。有业内人士表示，众美城的热销，可以看做是庞各庄区域价值开始被广泛认可，区域开始崛起的一个标志。

　　项目相关负责人对记者表示：“在整个大兴区域，尤其和天宫院板块相比，我们项目的价格是比较低的，具有较强的价格优势。在产品上，目前大兴的在售项目多以高层住宅为主，我们项目的容积率仅为2.0，全部为9-10层的小高层，一梯两户、南北通透的户型设计体现出了很高的总体性价比，是获得消费者认可的重要原因。”

　　据介绍，该项目二期计划将于2014年春节后开盘，目前排号情况火热。二期将推出90-125平米户型，沿袭其南北通透、明厨明卫的优质格局，同时在空间设计上将进行升级，对于刚需和改善置业来说都较为适宜。

　　新京报记者 刘狄