品牌房企年初频出海

　　■ 风向

　　近期房企出海再次动作频频。2月26日，碧桂园首次进军澳大利亚住宅市场进行投资，以7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。2月25日，万科联手美国知名地产商RFR、汉斯共同开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目举行了动工典礼。

　　此前，2月14日，由雅居乐地产控股有限公司占股70%在马来西亚成立合资公司AgilePJD Development，于1月20日订立协议，以4.3亿元的作价收购吉隆坡一幅4.1万平方米的地皮。同日，绿地位于北美首个项目“洛杉矶绿地中心”也开工建设。

　　点评：同策咨询研究部总监张宏伟认为，品牌房企“出海”投资的趋势在2014年将更加火爆，预计2014年品牌房企出海将有更大的动作，或许龙头房企会直接通过并购、合作等方式大范围布局海外房地产市场。从中国房企投资海外项目来看，多为旅游地产项目，而锁定的客户多为国内客户，企业也可借此整合产业链，吸引国内客户投资；涉及的一部分商办、住宅项目投资，也多选址在华人集聚区。