亚奥·金茂悦 北五环名盘　3月推售现房

　　2月20日，方兴地产再次在亦庄成功拿地，这标志着方兴地产在北京深耕中高端改善产品思路的进一步深化。目前，位于北五环附近的望京·金茂府与亚奥·金茂悦形成区域优势的同时，方兴地产在亦庄新项目与亦庄·金茂悦形成的合力，也将扩大其在南五环附近的优势。

　　马年伊始，方兴四盘齐亮相，而作为“悦系”开山之作及“悦系”标杆产品的亚奥·金茂悦，即将在3月份推出80套低密度现房产品。项目以稀缺的地段与产品、卓越的品质、高大上的配套，再次激发了很多金茂“粉丝”的热情。

　　稀缺地段 公园地产

　　最近两年，北京市土地价格快速上涨，高价地块频出，部分区域的土地价格已经达到并超越在售房价，“面粉”贵过“面包”。同时，土地供应的热点区域，已经逐渐向六环扩展。因此，五环沿线区域的住宅，因地段优势及日渐稀缺而备注关注。

　　2012年，位于北五环附近、由方兴地产打造的亚奥·金茂悦面世，定位刚改需求的全家庭社区，立刻成为当时有改善性需求的人群的首选社区。与此同时，金茂“悦”系声名鹊起，成为方兴地产旗下与“府”系齐名的金字招牌。

　　亚奥·金茂悦周边拥有畅达的立体交通，除了拥有完善的道路，随着地铁14号线年底通车，地铁17号楼2017年运行，两横七纵六地铁使其尽享城市便利。

　　在空气污染问题日益严重的今天，亚奥·金茂悦外有五大森林公园环绕，内有社区园林环抱。从项目所在的红军营南路向西5分钟，可达占地10200亩、拥有亚洲最大绿地的奥林匹克国家森林公园。此外，区域周边聚集了六大高尔夫球场，更凸显北五环天然静谧地域优势。

　　在社区园林的设计上，亚奥·金茂悦非常注重园林景观对全家庭生活的价值。在整体社区园林打造过程中，用建造公园的理念为全家庭打造自然静谧而又健康实用的情韵园林。

　　稀缺的地段，畅达的交通，宜居的自然环境，构成了一个项目的先天气质，孕育了城市精英理想居所的胚胎。

　　景山学校 进驻亚奥

　　“高大上”的全配套，已经成为金茂系项目的标签。在亚奥·金茂悦，全配套即将呈现，区域成熟度可触可感：教育落地、周边生活配套、商业配套、金融配套、休闲娱乐配套一应俱全。在项目周边，仅高尔夫球场，就有六家与项目毗邻，分别是鸿华高尔夫、北湖9号高尔夫、北辰高尔夫、高润高尔夫、佳伟高尔夫、北苑高尔夫。众多的绿色果岭为业主提供了一个绿色天然的会客厅，更成为周末休闲的上佳去处。

　　作为一直致力于为全家庭提供理想居所的房企，引进顶级教育配套一直是以实力央企为背景的方兴地产的优势，而景山学校朝阳学校落户北五环区域，是方兴的实力与责任的又一体现。

　　景山学校是全国和北京市的重点学校，联合国教科文亚洲教育革新计划联系中心之一，整体排名前十。从学校的师资力量和社会地位来讲，堪称北京优质品牌名校。

　　景山学校朝阳学校是由方兴地产与朝阳区教委、东城区教委、北京景山学校四方签订合作，由景山学校本校校长范禄燕亲自挂帅，主导新校运营及主抓教学，统一管理；行政归属、人员编制都直属朝阳区教委。在合作模式上，景山学校朝阳学校的课程和教学理念、师资力量、教育资源配备将会与景山学校完全同步，保证高标准的教学质量。同时，在朝阳区开放的氛围和资源的支持上，将立志打造成超越本校的新高度。据悉，该学校拟于明年开学。

　　汇聚最优学区和最优教育的双重优势，亚奥·金茂悦以接轨世界的品牌教育，打造中国首个双优教育地产，为小业主开启了面向世界、面向未来的视野，并为小业主一生的发展奠定最好的基础。

　　马上推现房 精装更优化

　　作为方兴地产旗下悦系产品的首个项目，亚奥·金茂悦入市后，数开数罄，成为亚奥板块当之无愧的标杆产品，市场认可度和美誉度俱佳，成为悦系典范项目。2014年，经过全方位人性化升级后的亚奥·金茂悦进入现房期。将于近期推出的6号楼，不仅占据整个园区最核心位置，坐拥360度景观、中央水系景观和静谧花园，而且在精装方面得到了百余项优化、20项增加成本的升级待遇。

　　即将入市的6号楼，最具稀缺的特点是其低密资源占有率。楼座共10层、4单元、一梯两户，组成仅80户的低密度舒居产品。主力户型为135-157平方米的三居悦系经典户型。在户型设计上，注重全家庭改善的实用性和舒适性，创造性地设计了40多平方米的整合生活空间——全家庭成员共融空间、交流空间、家庭会所。同时坚决杜绝浪费，充分利用灰色空间，让生活无死角，打造N+1多功能房，创造出全家庭改善居室典范。

　　值得一提的是，此次推出的房源全部为现房呈现，大大缩短业主置业及入住周期，高效保证业主现金流等回报率问题。同时，方兴地产作为责任央企，一直非常注重对产品的精益求精，在现房呈现的过程中，每一个环节都进行反复推敲，力求达到最适合、最佳的效果。在近期精装施工过程中，实施三级施工审核机制，对精装施工进行了百余项细节优化，例如一些看不到的隐蔽工程细节，厨房面板增加底板，排风管采用铝箔管等，项目团队反复排查使其更改、优化，为打造全家庭宜居悦生活不遗余力。

　　2014年是亚奥金茂悦项目的竣工年、交房年，也是方兴地产向业主兑现承诺的一年。日前，项目工程团队相关负责人承诺，2014年，一定让所有业主开开心心入住亚奥·金茂悦。

　　本版采写/新京报记者 刘狄