一手跑马圈地 一手招兵买马

　　春节刚过，楼市成交还在季节性的淡季中，尽管还没什么人买房，但房企们已经开始积极备战，一方面在土地市场跑马圈地，使得北京、上海等城市土地出让金大增，另一方面大举开门纳贤，岗位从物业、财务、营销到工程、金融无所不包，包括龙湖、融创、星河湾在内的知名房企都高调打出招聘启事，显示出开发商对2014年市场的乐观姿态。在这轮红火的招聘潮中，哪些城市、哪些人才最紧俏？哪些岗位给的薪酬最高？本报为您详解初春房企招聘的四大特点。

　　1 区域 二三线城市缺口大

　　目前多数房企都是在全国范围内进行招聘，相对于大型城市，位于中西部的二三线城市人才缺口更大。

　　随着招聘季的到来，众多房地产企业也纷纷出动，拉起大旗，开始招兵买马。有业内人士分析：随着企业已经进入规范运营阶段，尤其是中小型开发商为了迈向更大的市场，需要规范运营，更需要相应的人才支持。

　　记者了解到，目前多数房企都是在全国范围内进行招聘，相对于大型城市，位于中西部的二三线城市人才缺口更大。比如像万科这样的品牌房企，在北、上、广、深等一线城市一共仅有7个职位，9个名额提供。其人才招聘更加倾向于二三线城市、特别是位于中西部的二三线城市。像成都、重庆、昆明、贵阳均有多达10余个职位提供，招聘人数均在20人左右。

　　据科锐国际发布的《2014年中国企业招聘趋势调研》显示，今年，有81.0%的受访地产企业计划增编。而目前的二三线城市由于面临建设升级问题，大量商业和住宅地产项目缺乏项目总经理和销售人员，因此会有房企在二三线城市大量招聘的情况出现。

　　2 职位 管理、设计人才稀缺

　　“城市综合体建设中的超高层项目和大型综合体项目，面临工程管理、建筑设计一将难求的局面。”

　　而随着节后众多项目开盘，各大房企对于人才的需求也逐渐增加，根据记者综合了解到的情况来看，目前房企招聘的热门职位主要集中在销售策划部门、设计研发部门以及工程部门。

　　比如2014年碧桂园在河南的招聘就包括了项目经理、工程副总经理、财务总监、规划设计师等十余个职位。而雅居乐地产也于节后发布大量招聘信息，涉及岗位包括营销类、开发类、工程类等20余个。有业内人士指出，这些大品牌公司集中在一段时间内发出如此多且范围广的招聘广告，从侧面反映出，目前房地产链条企业的用人需求在逐步加大，专业人才的争夺非常激烈等问题。

　　科锐国际在《2014年中国企业招聘趋势调研》报告中指出，城市综合体建设中的超高层项目和大型综合体项目，面临工程管理、建筑设计一将难求局面。

　　据北京一房企人力资源部门透露，他们春季招聘的侧重点放在设计端口，涉及精装园林、景观设计、室内装潢等多个职位。

　　3 要求 更热衷“熟手”而非菜鸟

　　“在新闻上看到一家原来不知名的房企宣布要大举进军商业地产，就可以判定他们是从万达挖到了人。”

　　记者综合了解到，由于房地产企业的薪酬处于较高水平，随之吸引来的人才也较多，开发商的人才队伍也愈发“高大上”；总体而言，房企招聘更青睐的是“熟练工”即社会招聘，而刚毕业的学生招聘则较少。

　　“公司招人都是急需，要来了就上手的人”，据北京一位营销总监介绍，一般岗位都需要熟手，他举例，比如一个新项目开盘，会从同区域里，已先销售一段时间的竞争楼盘手中挖人，要的就是客户资源；而公司决定做一个科技住宅项目，工程部招聘时会要求求职者有操作过moma等项目的经验。

　　值得一提的是，近年来由于开发商纷纷拓展商业地产，使得商业地产龙头万达的招商、运营人才大为吃香。北京一家国际代理行的零售业务负责人打趣道，只要在新闻上看到一家原来不知名的房企宣布要大举进军商业地产，就可以判定他们是从万达挖到了人。

　　而据业内人士介绍，房企虽然也会每年招聘毕业生，但比率上较小，比如一家龙头房企每年都在各大高校开展声势浩大的校园招聘，但去年一个人都没招，被业内视为是去“培养新客户”；而另一家以营销见长的香港上市房企最终确定的通过校园招聘入职的名单中，则汇集了全球各种名校。

　　此外，也有房企习惯自己培养人才。2月22日，星河湾在沈阳召开了千人的面试大会，多位沈阳的销冠到场。“企业文化不同，即使他们在原来的公司已经很优秀，我们还是一般找不到现成上来就能用的人”，星河湾集团副总裁张玉凤说，这些精英员工入职后公司会统一送往上海培训。

　　4 收入 赚1.5人钱干3人活

　　一般而言，上市房企也比非上市房企的工资标准高；有时候为了对口的心仪人才，一些房企不惜数百万元只为挖角。

　　受益于房价年年涨，地产业如今是一个高薪行业。“无论是营销口、工程口，或者职能管理部门比如人力等岗位，地产行业整体的薪酬都偏高，和金融投资、互联网并列三大高薪行业”，泰来猎头许庆林告诉新京报记者。

　　上海一位猎头透露，80万-100万年薪在地产业的高管中很普遍，高管的薪酬都和其领导部门完成的绩效挂钩，一般而言上市房企也比非上市房企的工资标准高；有时候为了对口的心仪人才，一些房企不惜数百万只为挖角。

　　但记者了解到，高薪背后也是高压力，对普通员工而言就是无休止的加班。“我拿了1.5个人的工资，干着3个人的活”，在北京一家民营房企做营销策划的小王告诉记者，他有7-8年的房地产工作经验，从销售做到策划，虽然现在每月收入有2万，但每天从早到晚都在工作。

　　而对高管而言，就是沉重的业绩考核压力，完不成就得走人，这在营销部门尤其突出，除了住宅领域外，近年来风生水起的商业地产也不断传出高价薪酬挖角的消息。

　　“价格给得高，但市场上没有那么多（符合条件的）人，商业运营需要大量的时间积累经验”，高力国际商铺服务部相关负责人如是表示。

　　本版采写/新京报记者 自曾晖 陈禹铭