亦庄·金茂悦 冲冠2月楼市，北京新公园地产崛起

　　2月20日，方兴地产再次在亦庄拿地，并成功坐上亦庄“庄主”宝座。2月可谓捷报频传，在方兴地产深耕下，亦庄·金茂悦一举超越融创西山壹号院、山水文园等高端项目，成为2月北京住宅销冠。据了解，近期亦庄·金茂悦三期中央楼王即将入市，主推130-170平方米精装3.5-4.5居新品。

　　南海子公园板块，吸引众多高端住宅择址周边

　　2月20日，方兴地产与葛洲坝联合体再次竞得位于亦庄河西区一住宅用地。土地市场节节飙升令亦庄河西区一跃成为市场热点。区域内多个优质地块相继成交，持续推高板块价值。同时，亦庄·金茂悦凭借优越的品质和全方位的配套，领冠2月份北京住宅市场销售冠军，使亦庄再次备受关注。

　　业内表示，目前亦庄核心区住宅开发基本饱和，依托亦庄大型企业带来的高端置业人群，亦庄河西区作为政府规划的低密度高端中央居住区，未来高端教育医疗、商业配套齐全，区域前景不可估量。

　　除政府倾力打造外，河西区具备北京不可多得的优质自然环境。位于河西区的南海子湿地公园是北京最大的湿地公园。一直以来，大型城市公园作为涵养水源、净化空气的绝佳场所，吸引了众多高端住宅择址周边，形成了以朝阳公园、西山、亚奥等为代表的低密高端住宅板块。

　　与一般城市公园相比，湿地公园对环境的贡献更胜一筹。南海子公园凭借丰富的自然景观和优雅的生态环境，已吸引众多高端项目择址周边，河西板块作为公园地产的全新板块已强势崛起。

　　同时，河西区的高端生活配套也在逐步落地。目前南海子公园一期、3万平方米运动公园以及大面积景观绿化带已对外开放，南海子公园2期以及53万平方米生态公园也正在规划建设中。30万平方米大型商业配套、医疗、教育已有明确规划，并在逐步推进中。

　　由方兴地产倾力打造的亦庄·金茂悦正位于河西区得天独厚的环境中。据了解，亦庄·金茂悦地处河西区生活、商业配套的黄金交会处，南海子公园、运动公园等7大公园环绕；项目周边教育、商业、休闲娱乐资源咫尺可达，以十一学校为首的16年全程名校教育为业主子女教育解决后顾之忧。

　　八大科技系统，护航全健康生活

　　北京放开单独二胎，众多期待新生命降临的家庭已着手准备。住房成为首要问题，添丁给换房提供了充足的理由。然而近年来北城改善型房源日趋稀缺，这使得日趋理性的购房者转投性价比较高的亦庄。

　　纵观南城，大兴、房山目前的放量多以刚需产品为主，亦庄则以交通、配套、环境等优势，成为改善型人群关注的热点。随着多个改善型产品集聚，项目间博弈升级的趋势越发明显。被“霾”没的生活，让人们意识到新鲜空气是如此可遇而不可求，新风系统等科技系统自然成为吸引购房者的加分项。亦庄·金茂悦正是这样一个内外兼修的全健康项目。

　　尤其对于改善型购房者来说，父母和孩子在室内生活的时间平均长达90%以上，室内空气质量和宜人的居住环境就显得尤为重要。亦庄·金茂悦在延续金茂系品质的基础上，引进置换式独立新风系统、生态空调系统、负氧离子空气系统、同层排水系统、净水系统、外窗系统、五级家居安防系统等八大科技系统，提供纯净的阳光、空气、水，为居住者的生活保驾护航。

　　据了解，亦庄·金茂悦生态空调系统由毛细管网、地源热泵组成。遍布室内墙体的毛细管网传热均匀，且温度波动极小，体感舒适度大大提升，并杜绝了空调病、暖气病的出现。

　　亦庄·金茂悦通过负氧离子系统和24小时置换式全新系统配合，将室内空气完全置换到室外，大幅提高空气质量，隔离室内外空气中PM2.5等有害物质。新风系统不仅仅带来纯净的空气，更能减少室内灰尘堆积，时刻清爽干净。

　　细节处见品质。亦庄·金茂悦的外窗系统采用镀银LOW-E中空玻璃。除具备LOW-E中空玻璃隔音抗噪的功能外，镀银LOW-E中空玻璃能够阻挡绝大多数红外线的辐射和有害紫外线，且无法透过玻璃观察室内，在提高居住舒适度同时，保障业主生活隐私与安全性。

　　■ 动态

　　188平米样板间周六开放

　　3月8日，亦庄金茂悦188平米“健康终极改善五居”样板间将正式对外开放，由此亦庄·金茂悦主推几大户型已悉数亮相。

　　经过对改善型客群居住需求的精细考察，亦庄·金茂悦在130-170平米的面积内作出“回”形设计，引领了区域内改善产品设计的全面升级。此次亦庄·金茂悦推出的188平米样板间，沿袭了之前的套房户型设计，在前期户型全阳光双飘窗、动静分离，回形空间布局、巧妙收纳体系之上又多规划处一个独立套房。该户型功能更加齐全，三套房设计，提升父母、子女日常起居便利，能够轻松满足一家老少的居住需求。

　　为保证业主居住舒适度，亦庄·金茂悦在房屋设计、建设、装修的每个环节都反复推敲，力求达到最佳效果。

　　本版采写/新京报记者 方王洋