方兴地产、景山学校联袂

　　刚迈入2014年，一则重磅消息震撼了无数学生和家长。教育部公布，要求各地严格落实义务教育免试就近入学要求。北京方面也表示，具体的落实方案正在研究中，将于近日出台。

　　划片入学的方式，在业内看来，将使兼备小学和中学优质教育资源的学区房，更会被市场追捧。

　　方兴地产，以前瞻的眼光，联袂闻名全国的景山学校，助力业主子女的未来教育。

　　1 就近划片入学，动了谁的奶酪？

　　实际上，从1986年起，小升初就近入学就被提上日程。期间，中央多次重申要优化教育资源配置，保障适龄儿童在户籍所在地学校就近入学。

　　然而多年以来，通过多种方式“择校”的现象却风起云涌。尤其在北京，小升初“择校”乱象丛生。择校、占坑、裸考……各种相关的词让没有相关经历的人们云里雾里。

　　在“免试、就近原则”下，有学上并不难，难的是家长们都有一颗望子成龙的心。而北京的教育资源，就像医疗资源一样，质量相差颇大，优质学校不仅在升学率与普通学校有着天壤之别，在全方位的素质教育上也会有所差别。为了让孩子读上好学校，动辄几万甚至几十万元的择校费和占坑费、才艺培训班、课外补习班，家长们都在所不惜，只为能够在优秀中学里获得一个座位。

　　然而，今年教育部的严格规定，或许将切断这些家长和学生的“名校梦”。此次教育部明确，要强化义务教育、注重品行培养、激发学习兴趣、培育健康体魄、养成良好习惯的目标任务，逐步减少特长生招生学校和招生比例，到2016年，经省级教育行政部门批准招收特长生的学校，所招收的特长生比例应降到5%以内。同时，学校均不得采取考试方式选拔学生，公办学校不得以各类竞赛证书或考级证明作为招生入学依据。

　　据了解，虽然今年北京仍保留特长生制度，但政府相关部门也表示，北京市将积极推动“小升初”改革，其中，到2015年取消全市“小升初”推优和特长生招生已经纳入政策考虑，目的是扩大初中优质教育资源对普通学校的覆盖面。

　　2 学区房争夺将再次升级

　　在北京，许多家长都有同样的逻辑：如果孩子进不了一个好学区或者好小学，可能就进不了好初中，进而无法进好高中、名大学……这就是家长挤破头都要让孩子进名校的原因——不能输在起跑线上。而通过购置学区房就近入学，或将成为让孩子收获优质教育的唯一法宝。

　　在此理念助推下，多年以来，北京学区房价格始终居高不下，并表现出强大的抗跌性。近期，北京二手房市场出现波动，但学区房市场依旧坚挺。据链家地产统计，其监测的重点小学划片内的490余个楼盘成交均价是北京商品房成交均价的2倍多。由此可见，学区房售价远高于周边普宅售价，已成为不争的事实。

　　去年，北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的天价学区房，网友惊呼“五道口才是宇宙中心”。6月，又爆出景山东街一套400平方米的学区房报价1.3亿元，折合32.5万元/平方米，究其原因，在于这里能上“北京最牛小学”实验二小。

　　优质初中资源或将随机排位，特长、考证的道路被堵死，在此轮政策的影响下，为保障孩子始终能够在优越的学习环境中成长，拥有九年一贯制教育资源的学区房，将成为置业者首选，具备最为强大的保值性及升值前景。

　　本版采写/新京报记者 方王洋