直击“两会”

　　■ 记者会

　　房地产市场分类调控

　　李克强（国务院总理）：要推进公租房等保障房建设，并且实行公平分配，让新就业的年轻人和长期进城务工的人员缓解住房困难。对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　快评：正如李克强总理所说，“在这方面，我认为干一寸胜过说一尺。”

　　不动产统一登记

　　姜大明（国土资源部部长）：今年要建立不动产部际联席制度，6月将出台《不动产统一登记条例》。有媒体报道，国土部已选择南京、宁波、郑州等几个城市作为试点，今年年初上述试点城市已将试点工作列入政府工作计划。

　　快评：不动产登记和房产税一样，提了多年，也试点了几年，希望今年能够真正落实。

　　“共有产权住房”

　　仇保兴（全国政协委员、住建部副部长）：“共有产权住房”将先纳入现行的保障房体系管理，此后将作为市场主体来供应。作为协同调节的一部分，共有产权住房减少了地方政府的资金压力，更重要的是扩大民众参与度，强化监督。

　　快评：如果北京的自住型商品房是共有产权，恐怕排号者的热情远不会像现在这样高涨吧？

　　遏制投资投机需求

　　仇保兴（全国政协委员、住建部副部长）：遏制投资投机需求，有三条具体建议：首先是大量建设保障房和共有产权房来去市场单轨化；第二是减少或停止对两套以上住房的贷款来去杠杆化；第三是以房地产税增加投机投资者的持有成本。

　　快评：北京楼市现况：保障房一直在建设，二套房首付已提升至七成，房产税短期无法出台，多数购房人不相信房价会降。

　　建议

　　吸引资金投向实体经济

　　邱光（全国人大代表、森马集团董事长）：全国很多企业资金进入楼市，没有安心做事业，是太浮躁，太功利了。温州不是没有钱，无论是商业银行还是民间资本，资金充裕，但该花的钱没花到该花的地方，都去炒楼炒矿，没有投到实体经济。

　　记者快评

　　如果炒楼比做实业容易得多，还比做实业赚钱多，那么资金流入楼市就不是商人浮躁和功利的问题了。

　　建议

　　为每户城镇居民提供一套经适房

　　宗庆后（全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理）：当前的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。

　　记者快评

　　想回到福利分房时代？同样一套80平方米房子，在北京二环和北京平谷的价格能差10倍以上。且房少人多，今年给房子和排队到20年之后给房子，也不一样。

　　建议

　　建议用金融手段稳定房价

　　黄文仔（全国政协委员、星河湾地产集团股份有限公司董事长）：最重要是金融稳定房价手段，如果严控资金，房企就没有那么多钱买地，土地价格也不会被炒高。只要发展商手上有闲钱炒地，就要控制银行贷款。房产商都是很注重现金流的，没有现金流，肯定很便宜就把房子卖出去了。

　　记者快评

　　此提案惊人之处不在于观点的深刻与犀利，而在于这个观点居然是开发商提出来的。

　　新京报记者 刘狄