微言

　　@宗良 中国银行国际金融研究所副所长

　　银行贷款额度收紧引房贷荒的原因：一是房贷利润太低。银行更愿意把资金投放在利润相对高、回报快的中小企业贷款和个人消费贷款，客户对房贷利率一般都要求打折，但一般小企业的贷款利率却能上浮30%~40%。房贷年限太长，而中小企业贷款一般2到3年就可以收回；二是房价太高，导致房贷风险增加，银行贷款意愿降低。

　　@马光远 经济学者 

　　楼市的供求逻辑是第一逻辑，供不应求，自然上涨，供过于求，价格下降，我的数据是，住房总量已经足够，2017年将过剩至少4000万套；货币逻辑是第二逻辑，货币超发和负利率是过去10年房价的最大推手，一旦货币收紧，房价将丧失动力；价格逻辑是基本逻辑，一线城市房价太高，怎么可能不降？