东戴河 旅游置业热土接驳“京津冀协同发展”

　　新京报讯 （记者张旭）4月15日，两辆大巴车载着百十号看房人，前往毗邻河北秦皇岛的东戴河看房。在买房人眼里，属于辽宁葫芦岛市绥中县的东戴河新区，距北京不到300公里，滨海环境很吸引人，房价不算高，未来升值空间较大。

　　这些买房人要去的楼盘也叫东戴河。这个由南派房企佳兆业开发的占地11平方公里的大盘，2011年以来已卖了6000多套房，其中来自北京的买房人占比高达86%。

　　东戴河楼市稳步上行

　　谈到区域房地产市场，东戴河新区管委会主任张庆民说，目前，东戴河新区进驻房企近20家。还有国内专注于三四线城市的知名房企，也在关注东戴河发展机遇。

　　对于房地产开发，东戴河“一直保持着谨慎的态度”。张庆民说，东戴河也对商业用地供应量进行科学合理地控制。目前，东戴河新区的商品房存量维持在一个正常水平，新区房地产价格几年来一直稳步、合理上涨，“没有外界所传存量房需几十年才能消化的情况。”

　　“京津冀协同发展”注入活力

　　在业内人士看来，房地产市场平稳、有持续的需求，正反映出东戴河新区的发展受到投资者看好。东戴河新区位于冀辽交界处，京沈铁路、秦沈客运专线、京沈高速公路、102国道和滨海大道均经过新区。今年2月，东戴河高铁站启用，从北京到东戴河，乘动车只需2个多小时。

　　区域规划上，东戴河新区已被辽宁省定位于“海岸中关村、生态新城区”，将用10-20年时间建成一座人口超50万人、财政收入超百亿元的新城区。张庆民说，东戴河新区将是一个以新兴产业为支撑、依靠创新驱动发展的国际化现代生态科技滨海新城。在产业支撑方面，东戴河新区已签约的企业达300多家，其中相当规模的企业都是从北京中关村转移而来。

　　而在普通置业者眼中，东戴河气候宜人，境内和周边碣石景观、秦皇行宫遗址、长城群等人文旅游资源丰富，这些优势都让投资置业者对东戴河前景乐观。

　　在京津冀协同发展的进程中，张庆民认为，东戴河将会是辽宁参与首都经济圈城市群建设的重要战略支点。京津产业和人口转移，都可使东戴河从中受益。根据新区定位，东戴河目前完成了中关村科技成果产业化基地“四合一”规划初稿，完成北京语言大学（东戴河）国际教育中心项目签约。