一家一世界 一宅一生活

　　从草色遥看近却无的早春，到子规声里雨如烟的4月，如今已渐近草深无处不鸣蛙的初夏了。

　　最美人间四月天。但奔波忙碌于城市的楼宇森林之间，在满屏对雾霾的抱怨或者对蓝天的欣喜之间，多少人还有诗意的心情感知时令的变化？

　　城里的人在忙什么？

　　忙工作，忙生活。

　　纷纷扰扰之中，所有人都会期待家庭的温馨快乐。基于安居乐业的传统，自己的房子始终都是绝大多数人希望拥有的一种归属载体；然后，还有从小房子向大房子改善的憧憬。

　　于是，房子、房地产也就成了多年来备受关注的话题。需求引领市场，市场满足需求，发展的时代给了人们更多元的选择，但市场的变化、多样的信息也可能带给人们选择的烦恼。

　　今年，房地产市场的声音有些让人捉摸不定。

　　绝大多数买房人都对价格很敏感，特别是刚需买房人。楼市的每一次周期性变动，价格反应最快的，也都是刚需楼盘。今年，关于刚需盘降价、调低预期的声音不绝于耳。有人在观望，有人在出手，多个刚需盘通过平价入市，换来了热销的回报。随着房企的主动调整，加快推盘，刚需市场有可能在这个暮春初夏的时节升温。

　　如果说升温，今年升温比较明显的是环北京楼市，虽然这种升温冷热不均。京津冀协同发展带来的利好，让环北京楼市感受到一种“惊蛰”气氛，诸如保定楼市出现的“躁动”。但躁动过后，兼听则明，买房人也懂得如何更理性地思考和判断这个市场。

　　对于城内的中高端楼盘来说，许多企业人士还是较为乐观的。一个最简单的逻辑是，随着政府供地结构的变化，面向刚需的自住房增多，潜在供应大；相对地，中高端楼盘就会更显稀缺。中高端楼盘想在今年走出一个柳暗花明的前景，不知能否如愿。

　　这几年比较受北京买房人关注的，还有分布于各地的旅游、养生地产项目。一方面由于旅游地产项目自然条件和市场前景的吸引力，一方面由于北京调控特别是限购的挤出效应，许多人开始关注很多旅游地产项目。这些项目，近的包括北京周边自然风光优美的地方，远的则可能到海南、云南等地，旅游地产市场方兴未艾。

　　市场是变化的，需求则是自己的。在变化中把握自己的需求，做出最适合自己的选择，则是最难得的。无论如何，选一所房，置一个家，是大多数中国人最朴素的愿望。成功或者失意，快乐抑或悲伤，每一天，我们总会回到这里，就好像每一天，我们都会从这里出发一样。

　　新京报记者 张旭