亦庄河西区　新青年优选

　　■ 楼盘资料

　　金第万科·金域东郡

　　位置：大兴亦庄南海子公园南约1800米

　　在售产品：一期11、13号楼为9层低密板楼；二期4号楼为28层高层

　　均价：二期200万元/套起

　　户型：75平方米两居、90平方米三居

　　交房时间：一期预计2015年底，二期预计2016年6月

　　物业管理费：3.30元/平方米/月（暂定）

　　最新动态：4月26日二期开盘，共223套房源

　　亦庄作为北京楼市近年来新兴热点板块，区域价值强势崛起。与区域其他项目相比，金第万科·金域东郡体现出差异化，以面向主流客群的中小户型为主，主要是75平方米两居和90平方米三居，总价200万元起。在区域住宅产品以大面积供应为主的格局中，金第万科·金域东郡以低总价、功能性极强的特点抢占市场，备受买房人的青睐。

　　毗邻两河七园，学校、商业齐全

　　金第万科·金域东郡位于亦庄河西区，毗邻南海子公园、地铁8号线，周边享有两河、七大公园的景观配套，包括新凤河、凉水河两条景观带，凉水河滨河公园、博大公园、南海子湿地公园等七大生态公园。项目北侧由万科代建的约3万平方米运动公园，已实景交付，居民可以随时到公园体验运动乐趣。

　　在教育配套方面，金第万科·金域东郡周边拥有北京十一学校、亦庄二中等众多优质教育资源。

　　万科还在金第万科·金域东郡打造了约30万平方米的商业综合区等多重配套。社区内还规划建设了1000平方米社区商业，采用万科独创“五菜一汤”商业模式，计划引入餐厅、便利店、洗衣店、银行ATM、菜市场等业态，将“便利丰盛”生活体验搬进社区，居民可近距离享受舒心便捷生活。

　　创新户型，优化五大生活区

　　金第万科·金域东郡作为万科“5优标准”住宅的首推产品，在产品升级上依托强大的专业团队，深入研究潜在买房人生活状态，以客户需求为基础，对入户区、客厅、卧室、厨房、卫生间等五大生活区进行了优化，打造分离式卫生间，强化室内功能分区。同时新增新风、净水、钢木复合门、地暖、安防等多重设施，提升了空间使用率、延长住宅生活周期，满足一步到位置业所需。

　　记者点评：亦庄河西区是北京近年新兴的楼市热点区域，多家品牌开发商进驻，市场关注度高。作为行业龙头面向新青年置业群体打造的标杆项目，金第万科·金域东郡的综合价值突出。居住，更多的是一个环境，包括自然环境、交通环境、商业环境、休闲环境，等等。在这些方面，金第万科·金域东郡可以说是新青年置业的优质选择。

　　新京报记者 张旭 实习生 孟祥玉