大红门明与白沟谈对接

　　新京报讯 大红门市场部分业态外迁河北白沟近日将有新进展。新京报记者昨日从多方渠道获悉，本月8日将在北京召开丰台大红门地区与河北保定白沟的对接会议，但此次会议是否明确将大红门部分业态外迁至白沟，以及如何外迁，目前尚无确切消息。

　　大红门企业和商户代表将参会

　　关于大红门服装市场的未来，今年的北京“两会”和全国“两会”期间，丰台区委书记李超钢都曾明确表示，大红门市场将会把低端的仓储、批发等业态外迁，本身则加快产业转型升级。

　　大红门服装商圈正式曝出部分业态外迁至河北白沟，是在半个月前召开的2014中国城镇化高层国际论坛上。当时，白沟新城管委会常务副主任、白沟镇委书记杨建军表示，目前正在跟丰台区接洽，大红门部分业态迁到白沟“希望比较大”。

　　新京报记者昨日了解到，本月8日，丰台大红门地区与河北保定白沟有一个对接合作的会议。除了两地的相关部门外，大红门商圈的企业、商户代表等也会参与会议。不过会议的具体内容，是否会签署大红门部分业态外迁白沟的协议等，目前尚无法确定。

　　保定承诺免5年租金政策不变

　　一位内部人士告诉新京报记者，这次对接会议，可以说是政府搭台，让大红门与白沟双方对接，“政府只是搭建一个平台，更多的要靠市场。商户们有什么想法、白沟那边能给什么优惠，都可以谈。商户们如果觉得那边给出的条件好，有发展前途，自然会过去。”

　　大红门服装商贸城是大红门商圈的一家大型企业，为南苑乡果园村的村属企业。果园村相关人士表示，目前企业并未决定要签约，也不意味着这次会议就是要将大红门外迁到白沟。

　　昨晚，新京报记者从保定市政府有关人士处获悉，8日的会议上，丰台和保定白沟有关方面将签署一个战略发展协议。该协议是否涉及大红门部分业态迁至白沟？该人士并未明确，只是说将会是“政府搭台，企业唱戏”的合作方式。

　　保定方面同时表示，免租金5年的优惠政策将不会变化，并且为商户提供了足够的场地进行对接。

　　■ 反应

　　商户 “随迁”不易 且行且珍惜

　　昨日下午，新京报记者来到大红门服装商贸城市场时，市场像平常一样热闹，市场内也并没有贴出搬迁的相关通知，多数商户和顾客表示知情但不了解什么时候会搬。

　　当记者向服装城市场部咨询最新情况时，工作人员并不愿多说，“目前没有接到相关通知，具体以通知为准”。

　　地下二层销售童装的刘女士已在该市场待了有12年，算得上是“老资历”。对于大红门外迁，她说，要是真的搬过去，自己也只能跟着搬过去。可是又担心那边基础设施、物流等是否完善。而且因为服装批发的生意本来就已经不好做了，在北京城里占有地利，如果搬到保定距离石家庄也不远，那边也有服装市场，相比之下并无太大优势。

　　四层男女精品区的个体户陈先生说，他在服装城经营服装已是第十个年头，全家三口都在这边，现在孩子还小由妻子在家带着，最近四年生意越来越差，其实搬迁的事大家都心里有数，只是心照不宣。如果真的搬迁，那边生意肯定还不如这边，会考虑举家搬回老家河南郑州。

　　“可能大部分人应该会转行吧。”陈先生说。

　　顾客 希望保留一些服装业态

　　在二层女装区，记者遇到正在挑选衣服的李小姐，住在附近的她在这里买衣服已有多年。她说，“这里商户多、选择的余地大，最关键的是相比大商场动辄近千元的衣服，这里的衣服只有几十块钱，还能砍价。”

　　关于搬迁，她觉得市场以后还应该做一些服装展示、展览，保持这里的服装特色，并希望能把一些商户保留下来做零售。

　　■ 观察

　　大红门外迁 期待“多赢”

　　去年12月，北京市规划委透露了动批、大红门等四大市场将整治或外迁的消息，引发社会关注。随着京津冀协同发展上升为国家战略，北京批发市场的外迁明显加快了步伐。

　　白沟打造新商贸城承接北京市场转移

　　4月3日，西城区政府与河北廊坊市政府签署合作发展框架协议，明确提出将共同打造现代化物流园区、专业批发市场和产业转型基地等。不过该协议并未明确提及“动批”迁址问题。

　　对于本周四的这次对接会议，丰台区并没有避讳大红门市场外迁这个敏感的话题，会议的主题似乎很明确，就是大红门商圈与白沟新城的产业对接。

　　“这体现了丰台区积极落实习近平总书记的指示和京津冀一体化的要求，疏解与首都功能定位不相符的产业。”丰台区一位官员说，具体来说，无论是北京还是河北，还是商家，都希望能是一个多赢的结果。

　　另一方面，白沟也在积极促成这一合作。半个月前的2014中国城镇化高层国际论坛上，白沟新城管委会常务副主任、白沟镇委书记杨建军表示，当地正打造一个新商贸城，承接北京市场的转移。在政策上，承诺北京的市场过来，免5年租金。

　　就在上月下旬，大红门的商户、生产商代表等组成的商务考察团，前往了白沟新城实地考察投资和发展环境，受到了当地的热情接待。据当地介绍，白沟新城已经形成了十几个总经营面积400多万平方米的专业市场，包含箱包市场、小商品、服装、鞋帽等十几大行业的综合商贸集群，去年市场成交额达600亿元。

　　大红门年营业额500亿未带来太多税收

　　大红门地区一共有33家市场，服装、纺织品、鞋帽类的市场占了80%以上，商户共有2万家，从业人员13万人。据估算，每年的营业额在500亿元以上。

　　调研显示，大红门市场的人口聚集特征非常明显，每1个人经营，会带来5名左右的亲属来京居住。从而造成巨大的资源环境压力、城市运行压力和社会管理压力。

　　不过，大红门每年500亿元的营业额，并没有带来多少税收贡献。由于是现货交易，甚至都不开发票，因此很难有税收，而政府每年都要投入大量资金来治理环境、改善基础设施等。

　　与之相反的是，大红门市场的主体，即当地集体经济组织，却获利颇丰。这里1平米每天的租金高达15元，堪比王府井，因此他们改造的动力并不强。

　　业态外迁非政府直接“拍板”

　　据记者了解，大红门部分业态的外迁，并不是一个会议或者两地政府就能直接“拍板”的。

　　大红门的情况与动批还不一样。动批是在国有土地上，企业和单位利用资产和资源用于服装批发这种业态。而大红门属于农村集体土地，是自发形成的，集体经济组织自主行为，政府不能直接插手，而是要采取引导的方式，使其业态逐渐向高端发展。

　　大红门当地的一位人士说，一些商户对于迁至白沟有一定的顾虑，以前一些做得好的商户一年能挣几百万，去了白沟，万一没得挣了，即使免5年租金又有什么用。

　　另外，一些商户与市场签订的是长期租约，还未到期，硬要迁出也存在履约问题。

　　本版采写/新京报记者 马力 金煜 实习生 张驰华