领军者的风范

　　□郭戈平（中国连锁经营协会会长）

　　大约两年前即听万达高层说他们要总结14年以来在商业地产投资建设和运营管理的经验，编写两本专业、实用、系统的书奉献给社会。现在，万达集团商业地产系列丛书《商业地产投资建设》、《商业地产运营管理》终于面世了，两本书汇聚了万达人在商业地产领域内十几年的经验。建一座万达广场一般是18个月，而这两本书的出版却用了24个月，足见万达对此的重视和付出的心血。

　　近年来商业地产的发展“如火如荼”，各级政府积极引入，各种背景的企业纷纷投身，但不乏摸着石头过河，在很多城市商业地产的开发已经出现了过剩的状态。开发和运营经验不足、商业资源缺少、专业人才匮乏、可以借鉴的成功案例和教材不足等因素掣肘了商业地产的良性发展。

　　万达作为商业地产的先行者，通过十几年的探索和实践，已经走出了一条较为平坦的道路，同时也积累了丰富的、可借鉴和推广的经验。今天，王健林董事长及万达团队通过两本“教科”书，把这些经验告诉同行，这是一个大型企业社会责任的最好体现，其境界可嘉，风范可赞。

　　两本书具有很强的借鉴性。以《商业地产运营管理》为例，该书按照购物中心、城市综合体开业前后的流程分为筹备篇、开业篇、经营篇，涉及商业定位、运营组织、开业保障、项目复盘评审、经营目标和策略、营运过程管理、商业环境与服务、风险控制等几乎全过程的内容。众多图表和实操案例，让整本书具有很强的操作性。

　　《商业地产投资建设》、《商业地产运营管理》的出版有着积极的行业意义和社会意义。它们不仅仅是万达14年、近百个城市综合体建设和营运管理经验的总结，也是较为全面的商业地产操作实务指南。为广大商业地产企业、政府规划建设部门、商业企业、学校机构及相关从业者提供了一套理论与实践结合的商业地产知识体系。相信一定会为中国商业地产的理性、成熟发展起到积极的作用。