白沟承接大红门　专业市场升级

　　5月8日，丰台区商务委与保定白沟新城管委会正式签署《战略合作协议》，迈出了京津冀一体化产业转移的实质性一步。

　　消息一经传出，敏锐的市场即刻快速反应。不仅是大红门商户，北京其他区域相关产业的商户纷纷涌向白沟新城考察软硬件环境。其中，和道国际全产业链旗下的一系列商贸城和园区成为咨询的焦点。

　　大批商户涌向白沟新城考察洽谈

　　刚刚过去的上周末，白沟新城国际商贸城前“欢迎大红门商户来白沟考察”的红色条幅格外引人注目。“今天我接待了三批大红门商户，有500多人。昨天，白沟新城与北京大红门举行商贸产业对接推介会，今天来考察的商户明显多了”，商贸城有关负责人介绍。

　　为承接北京产业转移，白沟新城在硬件方面已做好准备，未来行业服务和生活配套也将逐步落地。

　　据和道国际商贸有限公司有关负责人介绍，白沟新城目前拥有成熟的商贸市场400万平方米，为承接大红门市场向白沟转移，白沟规划建设100万平方米的服装专业市场。其中，一期30万平方米的现有市场经营场所，可直接承接商户进驻。后续还将规划建设70万平方米的服装专业市场，形式分为集中商业和独立商业。目前，已有部分北京大红门商户在白沟购买或租下店铺。

　　在已经开业的和道国际箱包交易中心和箱包原辅料交易中心，同样有来自北京、河北等地的商户前来咨询洽谈。据介绍，和道国际接待中心每天接待各地商户达上千人，北京、天津、河北、内蒙古、山东、河南、浙江、山西、广东等地的商户络绎不绝，其中北京大红门市场和动物园批发市场的商户占据绝大多数。

　　据介绍，为顺利对接大红门商户，吸引全国各地更多商户进驻商城，和道国际将对进入现有专业市场的商户免除五年租金，并根据企业投资情况，采取“一事一议”的方式给予商户最大优惠。

　　“白沟新城是产业转移首选之地”

　　“白沟市场已经是一个硬件非常现代化，在全国范围内都堪称一流的专业市场。”中国商业联合会会长张志刚说。

　　5月8日，在北京商业联合会、天津商业联合会、河北商业联合会三方举行的座谈会上，三方均表示要大力加强三地流通产业交流与合作，加快区域间的资源、人才流动，实现区域间的优势互补和协同发展，同时做好三地流通产业对接、转移、承接的服务性工作。

　　会上，三方对白沟市场给予高度认可。中国商业联合会商品交易市场专业委员会负责人表示，在北方专业市场范围内，要承接大红门产业转移，白沟新城是首选之地。当地完善的产业链、配套设施和交通条件将为转移行业提供良好平台。

　　据介绍，中国商业联合会未来还将联合和道国际在白沟新城举办一系列专业市场活动，为当地商户提供更多展示、交流平台。

　　政策扶持满足商户之需

　　承接产业转移中，白沟政府积极转变政府职能，向企业和商户抛出橄榄枝，从政策、教育等各方面吸引相关产业进驻。据介绍，进驻和道国际的商户将会成为最直接受益者。

　　在为企业服务方面，政府相关部门全程领代办项目前期手续，实行一条龙服务。在白沟，所有外来从业人员在教育、医疗等方面与本地居民均可享受同等待遇。眼下，当地政府正在与北京的教育、医疗机构积极对接。目前，北京实验二小怡海分校、北京八中怡海分校已经与保定地区达成合作意向，在丰台区享有盛誉的北京红黄蓝儿童教育集团也在与保定方面接洽合作办学项目。

　　凭借交通、产业、政策、硬件等优势，白沟新城正在绽放新活力，为承接大红门产业转移和区域产业升级做好准备。

　　■ 典型案例

　　和道国际：承载区域专业市场“全升级”

　　和道国际可以说是白沟新城专业市场升级的缩影，更是当地承接产业转移的经典案例。

　　经过近40年的发展，白沟由燕南大都会转型为中国商贸名城。白沟的生产模式和交易场所也由最早个体单打独斗的摊贩形式，逐步形成了上下游产业紧密合作、分工细致的专业市场。针对市场升级转型的需求，和道国际携手白沟新城，在白沟新城30平方公里的土地上，打造了500万平方米、总投资额达200亿元的和道国际综合商贸项目，由箱包交易中心、原辅料交易中心、现代物流园、电子商务园、会展中心、生活配套等部分组成。

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　　箱包交易中心

　　打造核心竞争力

　　和道国际箱包交易中心是和道国际总项目的核心。整个交易中心总投资30亿元，占地500亩，建筑面积50万平方米，为河北省重点市场，我国目前最大的箱包单体专业市场。

　　和道国际箱包交易中心于去年9月28日建成试营业，项目运营之初便大获成功。据介绍，2013年中心入驻经营商家达1.2万家，市场成交额260亿元，日客流量5万人。该交易中心批零兼营，厂家直营、前店后厂、品牌代理、品牌专卖、展示订货为主要经营方式。经营范围包括30大类，3000多个花色品种，自主品牌1400多个，国内外知名品牌500多个。中心目前在全国市场占有率达35%，北方市场占有率达65%，产品远销俄罗斯、美国、澳大利亚等130多个国家和地区。

　　同时，交易中心里多家银行已入驻，提供优质的金融服务；100多家特色餐饮可满足广大商户和顾客的用餐需求。商城设有行政服务大厅，为商户提供一站式服务。

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　　原辅料交易中心

　　自营、投资两相宜

　　原辅料交易中心位于和道国际箱包交易中心西侧，主要经营五金、皮革及其他箱包辅料，经营品种上千种，项目落成后将成为北方最大的原辅料交易市场。

　　和道国际原辅料交易中心项目总建筑面积63万平方米。项目分两期建设，一期以本地经营商户为主，已招商完毕。二期主要经营品种为皮革、辅料、缝纫机等。区域内两层、三层门店设计，面积从130-500平方米不等，更有六七百平方米的超大店面，多样化产品可以满足众多商户的经营需求。

　　依托当地强大的市场需求，原辅料中心自营和投资价值兼具。据统计，一期铺货营业商户已达400多家，2013年成交额32亿元，平均月销售额近2.7个亿。

　　目前，项目二期正持续对外招商。和道国际在香港、广东、北京设立办事处，已有几百家商户进行了预约登记，并交纳订金。

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　　电子商务平台

　　为商城提供电商支持

　　深刻洞悉未来的交易运营趋势，和道国际积极架设专属电子商务平台，建设国内一流的电商产业园，实现实体与电商一体化的商业模式。

　　目前，和道国际已成立电商运营团队，通过自营“万户通”电商平台，加强与淘宝、京东等国内知名网站合作。同时，通过物联网、云计算等新兴科技手段，建立起网络化、数字化、智能化的智慧商城。

　　在电商平台基础上，和道国际采取实体经营与电子商务相结合的模式，全力打造华北最大的电子商务产业园。据了解，该电商产业园集网购、展示、交易、培训、金融等功能为一体，将于5月18日投入运营。

　　在商贸城男装区，天天服饰的经营者庄何信心满满：“我会扩大经营规模，同时利用电子商务等手段扩大知名度。如让顾客进店扫二维码、实行网购等等，来吸引更多地区的客源。”

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　　仓储物流园区

　　借新机场建立体物流网

　　不管是实体经营还是电商平台，最终达成交易始终离不开顺畅的物流支撑。

　　为与现代化的产业发展相匹配，和道国际旗下的仓储物流产业园应运而生。该园区将借助北京第二机场契机，发展铁路、陆路、水运、空港相结合的立体物流网。

　　5月8日，和道国际商贸有限公司与中储发展股份有限公司签署了《战略合作协议》。据了解，在和道国际吸引国内大型仓储、配送等物流企业入驻园区的计划中，这只是第一步。未来将会有超过50家大型物流公司进驻园区，在2000亩的物流基地上创造80亿元的年营业额，为整个白沟新城提供现代化物流仓储服务。

　　和道国际的现代物流园引进国际上先进的运营管理理念，从共同配送、空运物流、陆运物流、快递物流、服务平台五个方面，解决企业配送过程中安全、速度、成本和效率方面的种种顾虑。

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　　会展、旅游、生活配套

　　一个都不能少

　　2010年，河北省保定市正式挂牌成立白沟新城，地域包括原白沟·白洋淀温泉城产业聚集区和白沟镇全境。由此，白沟新城开始了新一轮以箱包服饰、生态旅游产业相结合的发展路径。和道国际紧跟白沟新城发展步伐，开发出“白沟+白洋淀”旅游购物组合，公司和全国近500家旅行社、与国际38家旅行社达成合作，开拓旅游购物市场。

　　借助产业集聚，和道国际还将持续发展会展产业。未来和道国际将打造各种类型的会展中心，以先进的国际会展设备条件，承办国内外各种商贸洽谈会。

　　繁忙的商贸往来中，丰富的生活配套必不可少。目前和道国际总项目中规划的生活配套也正在紧锣密鼓建设中，包括体育文化馆、三甲医院、重点中小学、生活公馆等在内的配套将助推区域进一步繁荣。

　　■ 链接

　　和道国际

　　八大招商体系

　　和道国际将根据市场经营主体的投资规模、经营业态等情况，在合作模式、金融支持、税费减免、电商物流、配套设施等方面提出八大招商体系，采用专项灵活的政策鼓励和扶持商户经营。

　　●联合经营

　　商户可通过资源入股、品牌整合等方式与商城展开联合开发经营，并获得财政税收、通关检疫、会展补助等支持。

　　●金融支持

　　成立专项产业发展基金，开设一站式服务咨询平台，为经营者提供有力的贷款保障及金融支持。

　　●费用减免

　　为降低进驻商户经营成本，最大限度地让利商户，和道国际推出“一事一议”、减免相关费用等优惠措施。

　　●家属就业扶持

　　积极为商户家属提供就业岗位及创业扶持，解除商户及创业者的后顾之忧。

　　●保留大红门品牌

　　建设“大红门服装交易中心”，在白沟持续发挥大红门品牌的影响力。

　　●产品研发机构

　　设立产品研发机构，创建信息共享平台，为商户提供全面、丰富的行业信息。

　　●搭建合作平台

　　通过电子商务平台、市场发展协会等方式，为商户搭建交流合作平台、拓宽经营渠道。

　　●一站式物流服务

　　引进中储运、顺丰、京东等顶级物流企业，提供一站式服务，积极打造和道国际的全产业链条。

　　声音

　　“在北方专业市场范围内，要承接大红门产业转移，白沟新城是首选之地。当地完善的产业链、配套设施和交通条件将为转移行业提供良好平台。”

　　——中国商业联合会商品交易市场专业委员会负责人

　　B06-B07版采写/新京报记者 方王洋 B06-B07版图片/资料图片