二手房卖家调查

　　（共90个样本，由新京报记者做面对面调查）

　　您在京居住情况

　　北京户口，长期在京居住 60人，占66.7%

　　北京户口，不长期在京 11人，占12.2%

　　外地户口，长期在京居住 19人，占21.1%

　　您的家庭人口及结构

　　夫妻2人及以下 18人，占20%

　　两代3人 41人，占45.6%

　　两代4人 11人，占12.2%

　　三代4人 10人，占11.1%

　　三代5人及以上 10人，占11.1%

　　您计划出售房屋的位置

　　二环内 9人，占10%

　　二环至三环 18人，占20%

　　三环至四环 22人，占24.4%

　　四环至五环 17人，占18.9%

　　五环外 24人，占26.7%

　　您计划出售房屋的建筑面积

　　50平方米以下 12人，占13.3%

　　51－70平方米 23人，占25.6%

　　71－90平方米 21人，占23.3%

　　91－120平方米 19人，占21.1%

　　121平方米以上 15人，占16.7%

　　您计划出售房屋的单价

　　20000元/平方米以下 2人，占2.2%

　　20001-30000元/平方米 15人，占16.7%

　　30001-40000元/平方米 28人，占31.1%

　　40001-50000元/平方米 27人，占30%

　　50001元/平方米以上 18人，占20%

　　您计划出售房屋的总价款

　　200万元以下 15人，占16.7%

　　201万至300万元 30人，占33.3%

　　301万至400万元 21人，占23.3%

　　401万至500万元 11人，占12.2%

　　501万元以上 13人，占14.4%

　　你的房屋是否已成交

　　已成交 29人，占32.2%

　　未成交 61人，占67.8%

　　如果您的二手房已经成交，出售至成交历时多久？

　　不足1个月 6人，占已成交的20.7%

　　1-2个月 3人，占10.3%

　　2-3个月 9人，占31.0%

　　3个月以上 11人，占38.0%

　　如果成交，成交价与您售房时预期是否有差距？

　　跟预期差不多 16人，占52.2%

　　比预期低很多 9人，占31.0%

　　比预期要高 4人，占13.8%

　　如果您的二手房尚未成交，您已经出售多久了？

　　不足1个月 21人，占未成交的34.5%

　　1-2个月 13人，占21.3%

　　2-3个月 11人，占18.0%

　　3个月以上 16人，占26.2%

　　制约您未成交的原因

　　报价偏高，无人问津 10人，占未成交的16.4%

　　买方出价未达到心理出售价位 31人，占50.8%

　　其他 20人，占32.8%

　　您出售现有住房的原因

　　卖旧买新 52人，占57.8%

　　投资变现 13人，占14.4%

　　租金低，打理麻烦 5人，占5.6%

　　满足家庭特殊需求（看病、孩子上学、偿债、其他）18人，占20%

　　其他 2人，占2.2%

　　如果在你计划的时间内房屋没有卖出，您会？

　　降价出售29人，占32.2%

　　不出售31人，占34.4%

　　转售为租29人，占32.2%

　　其他1人，占1.1%

　　您认为二手房价的走势会怎样？

　　说不准 17人 占18.9%

　　会降，市场已变冷 16人，占17.8% 

　　不同地段价格分化 22人 占24.4%

　　会平稳 17人 占18.9%

　　还会上涨 18人 占20%

　　新京报记者 袁晓澜 整理 新京报制图/张妍