“买房择校”有风险

　　■ 一周评论

　　本月，北京市小学入学平台进行学生信息采集，6月将正式登记入学，而在北京教育大变革下，“学区房”再次引发各界关注。

　　近两年价格不断高攀的学区房，侧面反映出当前小学优质资源稀缺、分布不平衡，导致这些学校片区内的住宅成为二手房炒作的一个概念。北京城区不少上世纪八九十年代的老房子，只要贴上“学区房”的标签，就能卖出高昂的价格，动辄几百万，贵则上千万，引发公众对教育不公平的不满。

　　据媒体报道，北京市今后将取消“共建生”，严令禁止跨区择校，要求“就近入学”；同时北京正推行学区制、学校联盟和校区年级部制等方法都会有效缓解供需矛盾，“上好学校的机会大大增加，原有所谓学区房的意义将会发生变化”。另外，落户满五年限制也将成为不少学校入读的必要条件之一。

　　但也有家长认为，改革效果短期内还未能显现，而“就近入学”有可能演变成“买房择校”，仍选择购买学区房来为孩子择校，而普通小学对口直升重点中学，或并入名校教育集团学校周边的住宅成为不少家长购买的对象，价格水涨船高逆势飙升。

　　但购买学区房，不仅价格比普通住宅贵，也存在一定的风险。不仅要了解原房主的户口是否迁走，还要注意各个学校的入学年限限制，考虑房子学籍名额未被占用，否则买了落户不一定就能读。

　　此外，现有教育资源正在重新调配，并且从单一学区固定上单一学校的情况也在变化，锁定了学区房，并不一定就意味着锁定了名校。有可能薄弱的小学可以直升重点中学，但也存在小升初后，孩子难以适应重点中学的节奏；或者重点小学可能派位到相对薄弱的初中。

　　相信随着北京教育改革的推进和深化，孩子们都能在家附近轻松地上学，家长们谈论更多的是孩子的学习能力、视野和是否快乐，而不是比师资、比学校、比房子。“天价学区房”和“择校”，都成为退出历史舞台的名词。

　　□新京报记者 袁晓澜