娃哈哈首家商场传遭解约

　　新京报讯 （记者李蕾）宗庆后要在3-5年内开设100家商场的豪言壮语言犹在耳，却曝出因拖欠商场租金而面临解约的消息。6月9日，娃哈哈商业地产的业主之一，浙江浙欧置业有限公司相关负责人向新京报证实，娃哈哈在杭州的首个商业地产项目娃欧商场已经拖欠租金达半年，并单方面提出解除租赁合同。娃哈哈昨日表示，对此不做回应。

　　“大款”拖欠千万租金

　　《中国房地产报》6月9日报道称，娃哈哈在杭州钱江新城的首个商业地产项目——杭州娃欧商场亏损严重难以支撑，娃哈哈方面已拖欠商场租金达半年，并有意解除合同离场。昨日，娃哈哈商业地产的业主之一，浙欧置业相关负责人向新京报记者证实了娃哈哈拖欠商场租金并单方面提出解除租赁合同的消息，而其拖欠租金的数额已经超过千万。

　　2012年，娃哈哈宣布进军商业地产和零售业，并在杭州钱江新城尊宝大厦开设全国首个娃欧商场，尊宝大厦即为浙欧置业旗下地产。

　　根据上述负责人的说法，浙欧置业于2012年7月与娃哈哈商业股份有限公司签订商场租赁合同，为引进娃哈哈集团入驻，浙欧置业给出了低于市场价70%的租金，合同上的租期为16年。租金为4亿多元，物业面积为3.5万平方米，平均为每天每平方米2元。

　　“当时是带有招商引资的性质，能傍上娃哈哈这样的大款不容易，我们也想跟着它一起发展。”上述负责人表示，当时除了娃哈哈之外，还有一家知名企业要以高出娃哈哈一倍的价格租赁物业，但公司经过权衡之后，还是决定租给娃哈哈。

　　由于觉得租金太便宜，浙欧置业决定让娃哈哈多支付一些保证金，将保证金定为7000万元，后期再按照节点支付房租。而根据浙欧置业的说法，宗庆后是同意这个方案的，也在合同上签了字。

　　“2012年年底签约时，双方约定娃哈哈一次性向业主缴纳7000万元的保证金，如今娃哈哈觉得保证金过高，提出从最初缴纳的保证金里扣除拖欠的房租，遭到我们拒绝后，在今年5月底向我们发来解约函。”上述负责人称，娃哈哈已单方面提出解除租赁合同，如果正式解约，娃哈哈需担负约1800万元的违约金。

　　据媒体报道，娃欧商场因为经营惨淡、亏损严重，目前正进行内部调整。而此前也有消息称，娃欧商场陷入困境，甚至成为“空城”。

　　曾计划5年筹建百家商场

　　对于上述消息，娃哈哈方面昨日表示不做回应。

　　近年来，娃哈哈集团一直致力于集团业务的多元化，2002年娃哈哈信心满满进军童装业，预计年销售额很快能达到10亿元。2010年，娃哈哈又委托荷兰百年皇家乳企开发爱迪生婴幼儿配方奶粉。去年底，娃哈哈集团在白酒行业整体困难的情况下，又宣布斥资150亿元正式进军白酒行业。不过，上述业务对娃哈哈的影响各有优劣。

　　就零售行业而言，2012年上半年，娃哈哈集团高调宣布进军商业地产和零售行业，此前，娃哈哈联合了浙江、湖南两省的部分经销商，通过集资参股的方式成立了娃哈哈商业股份有限公司，第一期投资17亿元，主要投向娃欧商场，目标是5年内做到商业公司上市。

　　2012年11月，首个娃欧商场在杭州钱江新城尊宝大厦开设，主要是经营欧洲奢侈品，杭州娃哈哈集团董事长宗庆后在开业典礼上表示，娃哈哈集团没有一分钱贷款、没有一分钱负债，银行里现金储备保持在160亿以上。雄厚的资金实力为娃哈哈进军零售业打下了基础。娃哈哈将力争3-5年内开设100家商场。一、二、三、四线城市齐头并进、自建与租用商场相结合，快速推进娃哈哈零售业的发展。

　　■ 大事记

　　●2010年6月

　　娃哈哈在河南商丘开始运作商业零售项目，签署一项5亿元的投资协议，主要包括建设娃哈哈商丘交易大厦、娃哈哈商丘生产基地等。

　　●2012年上半年

　　娃哈哈联合了浙江、湖南两省的部分经销商，通过集资参股的方式成立了娃哈哈商业股份有限公司，第一期投资17亿元，主要投向娃欧商场。

　　●2012年11月

　　娃哈哈第一家欧洲精品商场娃欧商场在杭州开业。集团董事长宗庆后称，雄厚的资金实力为娃哈哈进军零售业打下了基础，娃哈哈计划在3-5年内开设100家商场。

　　●2013年7月

　　娃哈哈集团启动了长沙、株洲两地娃哈哈商场的招商工作，并宣布湖南株洲项目10月份开业。

　　●2013年7月

　　宗庆后称娃哈哈已初步确定在天津、贵阳、宜昌、南阳、新乡自建城市综合体，并且正准备与中国台湾远东百货、新加坡来福士等业界同行洽谈合作。

　　●2013年11月

　　娃哈哈对外宣布，娃哈哈宜昌购物广场正式动工，该项目由10万平方米商业购物中心、1栋超高层五星级酒店、6栋甲级写字楼和18栋高层住宅组成。